Direct naar de inhoud
Logo van Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Kluversweg 5

7447JJ Hellendoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Kluversweg 5 Hellendoorn
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige Hellendoorn staat deze vrijstaande woning die werkelijk zelden op de markt komt. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een tweede, volwaardige wooneenheid, ideaal voor mantelzorg, inwoning of bijvoorbeeld een thuiswonend kind dat zelfstandig wil wonen met behoud van nabijheid. De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin en een tuinhuisje met vrij zicht op een speelveldje. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand bevinden zich de bossen, terwijl ook de rivier de Regge en de uitgestrekte natuur van de Hellendoornse Berg richting Holten uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het dorp Hellendoorn diverse voorzieningen, wat het geheel tot een zeer prettige woonomgeving maakt. Indeling hoofwoning: Souterrain: provisieruimte, wasruimte met cv-opstelling en een riante kelder voorzien van een gezellige bar. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder en garage, royale woonkamer met erker, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer met toegang tot terras en een inpandige badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is er een doorgang naar de tweede wooneenheid. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en een zeer riante vliering met volop mogelijkheden. Indeling tweede wooneenheid: Souterrain: kelder, wasruimte, berging en inpandige garage. Begane grond: eigen entree, gang, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, doucheruimte, slaapkamer met toegang tot het terras, tweede slaapkamer, woonkamer met schouw en schuifpui naar de serre en een praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * bouwjaar 1962, uitgebouwd rond 2000; * perceeloppervlakte 683 m2; * woonoppervlakte 226 m2; * inhoud 1338 m3; * energielabel C; * uitbouw v.v. gevel- en dakisolatie; * perfecte woning voor mantelzorg of inwoning; * v.v. 2 cv ketels bj. 2000 en bj 2016; * tevens v.v. 1 gashaard en 1 houthaard; * serre v.v. vloerverwarming; * garage in souterrain en 2de garage met oprit.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Inhoud
1338 m³
Overige inpandige ruimte
164 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7447

Google Maps

Kaart van Hellendoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hellendoorn

Woon- en buurtcijfers in Hellendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellendoorn. In 2026 waren er 6.732 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.676.

Inwoners

6.732

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 455.676

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellendoorn
Jaar Inwoners
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellendoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer woningen in Hellendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.