Direct naar de inhoud
Logo van Piksen Makelaars

Vrugteveensweg 5

7447AL Hellendoorn • Overijssel

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Vrugteveensweg 5 Hellendoorn
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de rand van het dorp – exclusief Barnhouse landhuis met weids uitzicht Op een unieke locatie aan de rand van Hellendoorn, waar het dorp overgaat in het Twentse landschap, staat deze indrukwekkende villa in karakteristieke loft-stijl. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, met een vrij uitzicht over het groen, terwijl de voorzieningen van zowel Hellendoorn als Nijverdal zich op korte afstand bevinden. Een woning waarin moderne architectuur, hoogwaardige materialen en landelijke vrijheid samenkomen. Het in 2017 gebouwde landhuis combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt over energielabel A. De architectuur kenmerkt zich door een loftachtige indeling, hoge plafonds en royale raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u het omliggende landschap; een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Woonbeleving Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met oog voor detail en kwaliteit is gerealiseerd. De open en lichte leefruimtes creëren een ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden tegelijkertijd een panoramisch zicht op het omliggende landschap. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een warme en moderne uitstraling, maakt het geheel bijzonder comfortabel en stijlvol. De leefruimte vormt het hart van de woning: een plek waar wonen, koken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Levensloopbestendig wonen De villa is ontworpen met een levensloopbestendige indeling. De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De verdieping biedt daarnaast meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Hierdoor blijft privacy voor alle bewoners gewaarborgd. Wonen en werken combineren De royale opzet van de woning maakt het uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Tevens biedt het geheel de mogelijkheid om een inpandige woonstudio te realiseren, bijvoorbeeld voor inwoning, mantelzorg of een zelfstandige werk- of gastenruimte. Buitenruimte en perceel De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.730 m². De tuin en het omliggende erf bieden volop ruimte voor rust, privacy en het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer, die fungeert als een comfortabel verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met een gezellige haard en een bar die deze ruimte uitermate geschikt maken voor lange avonden met familie en vrienden. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere houten bergingen, ideaal voor opslag van tuinmateriaal of hobbyspullen. Voor het parkeren van voertuigen is er een praktische carport met ruimte voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: hal/entree in vide, toilet met fontein, technische ruimte, kantoorruimte met eigen ingang, pantry en toilet (met mogelijkheid voor douchevoorziening), bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluiting, woonkamer met houthaard en aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer (1) met walk-in-closet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en toilet, multifunctionele ruimte, berging met entresol. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vaste kast, via de loopbrug te bereiken slaapkamer (4) met entresol. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Oorspronkelijke bouwjaar 1960 maar geheel gerenoveerd/verbouwd in 2017; - Woonoppervlakte 271 m², inhoud woning ca. 1.295 m³; - Oppervlakte tuinkamer 38 m²; - Perceeloppervlakte 1.730 m²; - Energielabel A; - Barnhouse in loft-stijl; - Levensloopbestendig; - Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor of B&B mogelijkheden; - Woonbestemming met tuingrond; - Gelegen in het groen nabij dorpsvoorzieningen van Nijverdal en Hellendoorn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
1730 m²
Inhoud
1295 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7447

Google Maps

Kaart van Hellendoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hellendoorn

Woon- en buurtcijfers in Hellendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellendoorn. In 2025 waren er 6.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.676.

Inwoners

6.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.676

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellendoorn
Jaar Inwoners
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellendoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer woningen in Hellendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.