Direct naar de inhoud
Logo van WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Abdijweide 5

3223MD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Abdijweide 5 Hellevoetsluis
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1 kapwoning met tuinkamer, balkon, garage én eigen oprit – gelegen woonwijk De Ravense Hoek Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk De Ravense Hoek. De woning staat op een perceel van 241 m² eigen grond en staat bekend om zijn royale opzet, praktische indeling én extra leefruimte dankzij de tuinkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen en airconditioning. Bovendien zijn zowel de keuken als de badkamer recent vernieuwd en luxe uitgevoerd, hier kun je zo in! Indeling: • Begane grond: Via de hal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte heb je toegang tot de inpandige garage. De stijlvolle stalen deur met glas geeft toegang tot de open keuken aan de voorzijde. Deze moderne keuken in U-opstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met trapkast en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend is er een extra kamer die momenteel in gebruik is als afgesloten werkkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken en ingericht worden als eetkamer of speelkamer – ideaal voor gezinnen! • Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met rainshower. Op de overloop is airconditioning aanwezig voor extra comfort. • Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met opstelplaats voor het witgoed en een ruime slaapkamer met airconditioning. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om op te splitsen en zo twee slaapkamers te creëren. Tevens is er een praktische bergzolder aanwezig. • Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en houten schuttingen als erfafscheiding. Achter in de tuin is er een stalen berging. Ook de voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein – wel zo comfortabel! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002 • 241 m² eigen grond • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Keuken vernieuwd in 2022 • Buitenzijde geschilderd in 2024 • De badkamer uit 2017 • Vaillant HR c.v. combi-ketel (2013) en zonneboiler • Airconditioning op de 1e en 2e verdieping (2013) • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) • Rolluiken op de 1e eredieping • Infrarood cabine aanwezig in één van de slaapkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.