Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Ares 49

3225TC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Ares 49 Hellevoetsluis
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning aan de Ares in Hellevoetsluis biedt verrassend veel leefruimte en comfort. De woning is voorzien van een handige uitbouw die multifunctioneel inzetbaar is. Verder beschikt de woning over een nette keuken en maar liefst vier slaapkamers. Met energielabel A en 15 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Ares 49 ligt in de gezellige, kindvriendelijke wijk De Kooistee. Op korte fietsafstand bevindt zich het sfeervolle winkelcentrum De Struytse Hoeck met dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden. Ook diverse scholen zijn dichtbij, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte, die naar wens kan worden ingericht. De halfopen keuken (2022) heeft een warme, houten uitstraling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van circa 31,5m² en is afgewerkt met een houten vloer. In deze ruimte is een bijkeuken gerealiseerd, waar ook een aansluiting voor een fornuis aanwezig is. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak en gebruik in te richten, bijvoorbeeld als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop is voorzien van een betegelde vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5m², is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die ongeveer 10,5m² meet. De derde slaapkamer ligt naast de grootste kamer aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. 2e verdieping De overloop op de tweede verdieping is, net als die op de eerste verdieping, afgewerkt met een betegelde vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m² en is eveneens voorzien van een betegelde vloer. De kamer beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval en biedt daarnaast aan weerszijden extra bergruimte onder het schuine dak. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels afgewerkt met houten vlonderplanken. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met een oppervlakte van circa 10m². Algemeen Bouwjaar 1981 Inhoud 477m³. 123m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillaet, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.