Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bever 11

3225RA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Bever 11 Hellevoetsluis
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bever 11 Hellevoetsluis Ben je op zoek naar een ruime en rustig gelegen woning in een kindvriendelijke, groene wijk? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde absoluut het bezichtigen waard. Met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met plavuizen vloer, trapopgang en meterkast. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje, mechanische ventilatie én een mengkraan, waardoor zowel koud als warm water beschikbaar is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een royale U-vorm, uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en ruime opbergmogelijkheden. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw bijzonder ruim en licht, mede door de dakkoepels en grote raampartijen. Eén van de dakramen betreft een elektrisch bedienbaar Velux dakraam, dat eenvoudig met een afstandsbediening geopend kan worden en zorgt voor extra comfort en optimale ventilatiemogelijkheden. Een echte eyecatcher is de stijlvolle cinewall met geïntegreerde inbouwspeakers, uitgevoerd met een 7.1 Dolby Atmos geluidsopstelling, wat zorgt voor een hoogwaardige thuisbioscoopervaring. Tevens is in de woonkamer een mengkraan aanwezig, waardoor ook hier warm en koud water direct beschikbaar is. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de rechte gevels zijn de kamers praktisch en goed in te delen, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet, inloopdouche met regen- en handdouche en mechanische ventilatie. Indeling zolderverdieping: Overloop met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en toegang tot twee (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte. De tweede kamer is een royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Onder de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, netjes afsluitbaar met schuifdeurtjes. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal geniet van de zon in de ochtend en middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een buitenkraan, stortbak en verlichting/elektra aan de achtergevel. Afmetingen: Keuken: 3,11 x 2,66 m Woonkamer: 7,87 x 4,86 m Slaapkamer I: 4,38 x 2,71 m Slaapkamer II: 3,27 x 2,06 m Slaapkamer III: 3,12 x 2,24 m Slaapkamer IV: 5,52 x 3,06 m Slaapkamer V: 2,14 x 2,41 m Berging: 2,50 x 2,62 m Kortom: een ruime, goed onderhouden en veelzijdige eengezinswoning op een rustige locatie, met het Kooisteebos om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoeken. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.