Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Boterkarn 7

3223LS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Boterkarn 7 Hellevoetsluis
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar dan wel met het comfort van een tuin. Dit levensloopbestendige type woning biedt het allemaal. Je komt aan in de rand van Hellevoetsluis met het groen van weilanden om je heen, de Boterkarn is een kleinschalig opgezette wijk die in 2011 is gebouwd. Gelijkvloers wonen maar wel met het gemak van nu. Parkeer jouw eigen auto op de oprit of in de (inpandige) garage, wel zo prettig. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning met liefde, aandacht en oog voor detail is onderhouden. En daardoor in bijzonder goede staat verkeert. Het woongedeelte ligt aan de voorkant van de woning waar je alle ruimte hebt voor jouw bank. De airconditioning biedt comfort op warme dagen. Aan de achterkant van de woning, grenzend aan de openslaande deuren, heb je plek voor een grote eettafel. Een plek waarvandaan je over groen en het achtergelegen weiland wegkijkt. Door de opzet van de (woon)keuken sta je altijd in verbinding met jouw gasten. Zie jij jezelf hier al zitten en genieten van het uitzicht? De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleur met granieten gemêleerd aanrechtblad. En uiteraard geen gebrek aan inbouwapparatuur. Een praktische opstelling, maar de ruimte biedt mogelijkheden om een indeling te kiezen naar eigen wens. Aan jou de keuze. Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal waarvandaan je de inpandige garage kunt bereiken, met opstelplaats van voor de wasmachine en droger. Zodat je dan ook écht alles op de begane grond hebt. Een goed bemeten garage waar je veel spullen kwijt kunt en die is voorzien van een elektrische deur. Vanuit diezelfde hal heb je ook toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer biedt een tweede toilet op de begane grond en daardoor direct om de hoek van de slaapkamer. Daarnaast een inloopdouche en wastafel. De hoofdslaapkamer biedt een groot raampartij met uitzicht op de patiotuin, door de opzet van de woningen blijft je privacy gegarandeerd. Ook hier geniet je op warme dagen van het comfort van een airconditioning. De achterkant van de woning maakt de verbinding van binnen naar buiten. Waar je direct een ruim opgezet terras betreed, hierdoor heb je alle ruimte voor een grote eettafel maar ook een loungeset indien gewenst. Een open ligging aan de achterkant met een strook groen en een singel en weiland grenzend aan de achtertuin. De begane grond biedt het comfort van alles wat je nodig hebt, als extra heb je een eerste verdieping met twee kamers tot je beschikking. Ideaal voor (klein)kinderen, als kantoor of hobbykamer. Twee groot formaat slaapkamers trouwens, want met 15,5 en 18,5 m2 heb je meer dan voldoende ruimte. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van een derde toilet en een stookruimte die plaats biedt aan de CV-ketel (2011). Aan opbergruimte geen gebrek met een garage, maar met de vliering op zolder zit je helemaal goed. Alle plek voor je spullen met een vliering die over de volledige lengte van de woning loopt. Aan verduurzaming is ook gedacht. Naast dat de woning is gebouwd is in 2011 is de woning voorzien van vloerverwarming op beide verdiepingen, twee airco's, 13 zonnepanelen en volledige isolatie. Dat resulteert in energielabel A+. Gelijkvloers wonen, een tuin met vrije ligging en bijzonder strak onderhouden. Dat is de Boterkarn 7. Uitblinkers: -energielabel A+; -vloerverwarming begane grond (incl. garage) en eerste verdieping; -combimagnetron en vaatwasser vernieuwd in 2025; -airconditioning woonkamer en slaapkamer begane grond; -diverse elektrische rolluiken; -oprit en (inpandige) garage met wateraansluiting (wasmachine); -schilderwerk uitgevoerd in 2025 (Van Nieuwkoop Hellevoetsluis); -volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; -13 zonnepanelen 390 WP (2022). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/60 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.