Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Burgemeester van der Jagtkade 35

3221CB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 544.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 556.730

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Burgemeester van der Jagtkade 35 Hellevoetsluis
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure in de Vesting: Burgemeester van der Jagtkade 35, Hellevoetsluis Aan de historische en levendige kade van Hellevoetsluis staat deze indrukwekkende stadswoning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke wijze combineert. Deze woning uit 2003 is met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² verrassend ruim en biedt door zijn speelse indeling over vier woonlagen talloze mogelijkheden voor diverse woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een kantoor aan huis, een riante woonkeuken of simpelweg een royaal gezinshuis; deze woning aan de Burgemeester van der Jagtkade biedt het allemaal. De woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel A en is gelegen op een toplocatie waarbij alle voorzieningen van de vesting en de jachthavens binnen handbereik liggen. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: ca. 160 m² • Perceeloppervlakte: 57 m² • Energielabel: A • Duurzaamheid: 4 zonnepanelen (met gemeentelijke vergunning) • Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; CV-ketel uit 2020 • Parkeren: Inclusief eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder onder het complex "Willem en Maryplein" (VvE bijdrage € 31,60 per maand) • Onderhoud: Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd in 2025; ventilatiebox vernieuwd in 2024 • Buitenruimte: Riant dakterras op de derde verdieping Indeling Deze woning aan de Burgemeester van der Jagtkade 35 is een toonbeeld van modern woongenot in een historische setting. De architectuur van de woning sluit naadloos aan bij de maritieme sfeer van Hellevoetsluis, terwijl de binnenzijde volledig is ingericht op het hedendaagse comfort. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen woont u hier niet alleen zeer prettig, maar ook energiezuinig. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden, wat onder andere terug te zien is in het recente schilderwerk aan de buitenzijde en de vernieuwing van essentiële installaties. Het unieke aan dit type woning is de verticale gelaagdheid, waardoor elke verdieping zijn eigen karakter en functie heeft. Indeling begane grond Bij binnenkomst via de entree krijgt u direct een indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. De begane grond is ontworpen als een multifunctionele, vrij indeelbare ruimte. In de huidige opstelling is hier gekozen voor een royale, luxe woonkeuken. Dit is het hart van het huis, waar uitgebreid gekookt en getafeld kan worden. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een direct contact met de kade. De ruimte leent zich echter ook uitstekend voor andere doeleinden. Denkt u bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte aan huis, een atelier of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens bevinden zich op deze laag een praktische inpandige berging en een modern, separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, welke volledig is gereserveerd voor de woonkamer. Doordat deze verdieping enkel uit woonruimte bestaat, ervaart u hier een ongekende mate van vrijheid. De raampartijen aan beide zijden bieden een prachtig en blijvend uitzicht over de haven, kade en de vestinggracht. De woonkamer is door zijn omvang opgedeeld in verschillende sfeervolle hoeken. Zo is er voldoende ruimte voor een royale zithoek om tv te kijken, een rustige plek om te lezen bij het raam, een werkhoek en een gezellig gedeelte voor een kop koffie. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een strak interieur zonder storende radiatoren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de sanitaire voorzieningen. Er zijn twee ruime, lichte slaapkamers aanwezig waarvan een met een ingebouwde kledingkast. Beide zijn keurig afgewerkt. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die recent volledig is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekenradiator. Het moderne tegelwerk en de verlichting maken het geheel af. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede, apart toilet. Overige verdiepingen Derde verdieping De vaste trap brengt u naar de bovenste multi-functionele ruimte. Deze ruimte voelt aan als penthouse suite dankzij de aanwezige pantry en de directe toegang tot het aangrenzende dakterras. Het is een heerlijke rustige plek met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbies, koken en slapen. De technische installaties, waaronder de CV-opstelling (2020), de vernieuwde ventilatiebox (2024) en de omvormer voor de zonnepanelen, zijn slim en uit het zicht weggewerkt in een eigen afgesloten ruimte op deze verdieping. Balkon Gezien de ligging aan de kade beschikt de woning niet over een grote tuin. De primaire buitenruimte bevindt zich echter op de derde verdieping: een fantastisch dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, een geweldig uitzicht op de Vestinggracht en wallen het het Haringvliet. Het terras is groot genoeg voor een lounge-set of een eettafel, waardoor het in de zomermaanden een verlengstuk van uw woonruimte wordt. Voor uw auto hoeft u nooit te zoeken naar een plek: naast de (gratis) openbare parkeerplaatsen beschikt de woning ook over een private parkeerplek in de nabij gelegen parkeerkelder onder het appartementencomplex aan het Willem en Maryplein. Tuin Woning beschikt over een bescheiden voortuin bij de voordeur. Bijzonderheden De woning is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig. Met een energielabel A bent u verzekerd van lage energiekosten. De vier zonnepanelen op het dak zijn officieel vergund door de gemeente, wat een zeldzaamheid is in deze historische omgeving. Het onderhoud is proactief aangepakt; zo is de ventilatiebox in 2024 vervangen en is het buitenschilderwerk in 2025 nog volledig uitgevoerd, waardoor de woning er weer voor jaren stralend bij staat. De bijdrage voor de parkeerplaats (VvE) is met € 31,60 per maand zeer beperkt. Afsluiting Burgemeester van der Jagtkade 35 is een woning die u moet ervaren. De combinatie van de enorme hoeveelheid leefruimte, de hoogwaardige afwerking (zoals de nieuwe badkamer) en de unieke locatie aan de kade maken dit tot een interessant object. Of u nu valt voor de luxe woonkeuken, de riante woonkamer op de eerste verdieping of het heerlijke dakterras, deze woning biedt een levensstijl van comfort en klasse. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging om zelf de mogelijkheden en de sfeer van deze bijzondere stadswoning te ontdekken.

Hypotheek berekenen

€ 544.000

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 556.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 544.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.