Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Courtine 9

3221LL Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Courtine 9 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Courtine 9 Hellevoetsluis Gelegen in de geliefde ‘Goudkust’ aan een doodlopend lommerrijk pleintje mogen wij met trots deze uitstekend onderhouden, royale villa aanbieden. Courtine 9 is een woning die uitblinkt in wooncomfort, functionaliteit en luxe, en biedt daarnaast een fraaie architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende indeling. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, meerdere multifunctionele ruimtes én een inpandige garage, tuin op het zuiden en een oprit met carport. De woning is bovendien op diverse punten verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Indeling begane grond: U betreedt de woning via een verzorgd (tocht)portaal met doorgang naar de centrale hal. Hier valt direct de hoogwaardige beukenhouten vloer op die grotendeels over de begane grond is door gelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe nis en toegang tot de study/bibliotheek aan de tuinzijde. Deze lichte ruimte beschikt over een dubbele tuindeur naar buiten en is uitermate geschikt als thuiswerkplek, leesruimte of muziek-/hobbykamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en hangend closet. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van tapijt, vaste (garderobe)kasten en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en ingebouwde LED-verlichting. De leefruimtes zijn royaal en fraai met elkaar verbonden. De eetkamer, met een grote hardhouten schuifpui naar het zonneterras, vormt het centrale punt tussen keuken en zitkamer. De gezellige zithoek is ruim en licht, ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. De keuken staat in een praktische U-opstelling en is afgewerkt met een massief beuken houten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, kitchenette welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, boiler, tuindeur en toegang tot de garage. De ruime garage beschikt over een sectional deur, entresol (bergzolder), opstelling van de mechanische afzuiging, elektra-aansluitingen, schrobput en tuindeur naar de achtertuin. De carport aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. Indeling verdieping: De open vide/overloop op de verdieping geeft toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer met radiator. De overige slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren (waarvan twee met beuken parket) en beschikken over vaste kasten, een kopgevelraam en een prettige lichtinval. Ook op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer, betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, inbouw LED-verlichting, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een berging/zolderruimte aanwezig met Velux kantelraam en de opstelling van de cv-combiketel en hybride warmtepomp. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en zon, mede dankzij de ligging op het zuiden. De tuin beschikt over diverse zitplekken, een overkapping, een tuinberging en een eigen oprit met carport. Via de buitenzijde van de woning is een separate kelder/bewaarplaats bereikbaar – ideaal voor wijnopslag, provisie of extra bergruimte. Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling • In 2003 volledig gerenoveerd met uitbreiding van grote slaapkamer, garage en ver carport. • Slaap- en badkamer op begane grond • Op de verdieping 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. • Inpandige garage met entresol en carport • Twee moderne badkamers • Study/bibliotheek of werk/televisiekamer en eetkamer met toegang tot tuin • Tuin op het zuiden met veel privacy • Separate berging én kelder/bewaarplaats • Voorzien van 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024) en elektrische laadpaal (2023) • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden Een stijlvol en degelijk huis voor wie ruim, gelijkvloers én met klasse wil wonen. De Courtine 9 biedt alles wat u zoekt in een comfortabele woning: ruimte, rust, luxe en functionaliteit – perfect afgestemd op zowel gezinnen als stellen die ruimtelijk (en gelijkvloers) willen wonen. Een woning die zich in alle fasen van het leven aanpast aan uw wensen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de speelse indeling en comfortabele ruimtes wat deze unieke woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
823 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.