Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

de Berk 34

3224TA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.243

Fotogalerij

de Berk 34 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Wonen in een rustige en autovrije straat in de bomenbuurt en aan de achterzijde aan een singel met een open ligging. Een woning die in de afgelopen jaren op alle fronten is vernieuwd en strak is afgewerkt. Aan de voorkant een plein zodat je in alle rust woont en je kinderen voor de deur kunnen spelen. En dat op een hele centrale locatie, want het winkelcentrum De Struytse Hoeck, basisschool maar ook het groen en water van het Haringvliet is allemaal op loopafstand. Bij binnenkomst merk je direct dat de woning met veel zorg en aandacht is onderhouden en is aangepast naar de tijd van nu. Een ruime hal met een aangrenzende berging die van binnenuit bereikbaar is. Die ruimte komt terug in de gehele woning, want met een woonoppervlakte van 117 m2, breedte van 5.77 meter en vijf slaapkamers biedt dit veel mogelijkheden voor jou, je (eventuele) gezin en/of thuiswerkplek. De eetkamer ligt aan de voorzijde en het woongedeelte aan de achterzijde. Het woongedeelte biedt je mogelijkheden qua indeling, want je kunt er ook voor kiezen om dit om te draaien zodat je een grote woonkeuken creëert. Aan jou de keuze. Alles in 2019 vernieuwd, waaronder de tussendeur, de vloer, het stucwerk en de keuken. De keuken kent een open karakter en is neutraal van kleur met witte frontjes en een antraciet aanrechtblad. Uiteraard mag het aan gemak niet ontbreken met een diversiteit aan inbouwapparatuur. Door de opzet van de woning geniet je binnen veel privacy. De raampartijen aan de achterkant bieden veel licht en maken een mooie verbinding van binnen naar buiten. En ook hier wordt het speelse karakter doorgetrokken door de twee niveaus. Een mooi terras met hardhouten vlonderdelen en een stalen balustrade. Het lagere niveau van de tuin ligt beschut en biedt met grote tegels een mooi tweede terras voor jouw loungeset. Groene erfafscheidingen met achter een open gedeelte langs de singel. De grootte van de woning zie je terug op de verdiepingen, in totaal heb je namelijk vijf slaapkamers tot je beschikking. Ook hier wordt de lijn van beneden doorgetrokken, in 2019 nieuw gelegd laminaat en grotendeels gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is mooi van formaat en biedt naar een inloopdouche een tweede toilet, radiator en wastafelmeubel. Vloertegels in een aardse tint en grote witte wandtegels. Naast de vijfde slaapkamer op de tweede verdieping heb je een ruime overloop, praktisch voor het plaatsen van je wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2011). Volledig vernieuwd in 2019, veel woonoppervlakte met 117 m2 en een fraaie ligging aan een singel. Dat is De Berk 34. Uitblinkers: -schilderwerk kozijnen (2024); -groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2018); -mechanische ventilatie vernieuwd met Itho Daalderop (2024); -boeiboorden voor- en achterzijde zijn vervangen; -sanitair geplaatst in 2019; -keuken vernieuwd in 2019. Bijzonderheden: Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers 2e week november 2025).

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.