Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ebstroom 48

3224CE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Ebstroom 48 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ebstroom 48 in Hellevoetsluis MODERN EN INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET TUIN OP ZUID Ben je op zoek naar een huis dat echt helemaal af is? Ebstroom 48 is een goed onderhouden en smaakvol ingericht hoekhuis waar je zo in kunt trekken. Dankzij de tuin op het zuiden, een moderne keuken en luxe badkamer is dit een perfecte plek voor zowel starters als jonge doorstromers. Voeg daar de ligging op loopafstand van het Haringvliet aan toe, en je hebt een plek waar comfort, rust en buitenleven samenkomen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, en een verzorgde voortuin én achtertuin. De afwerking is strak en modern, met o.a. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, volledig kunststof kozijnen en zwarte accenten die zorgen voor een stoere uitstraling. LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE KEUKEN De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel – ideaal voor gezellige avonden thuis of etentjes met vrienden. De afwerking is neutraal en modern, zodat je er met elke woonstijl uit de voeten kunt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in matzwart met greeploze fronten, een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, stijlvolle uitstraling. VIER SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt, voorzien van een lichte vloer en goed in te delen. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een inloopdouche met zwarte glazen wand, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en een strak afgewerkte designradiator. De zolderverdieping is een volwaardige vierde slaapkamer met veel ruimte en opbergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE BUURT De achtertuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of buitenspeelplek. Achterin vind je een stenen berging en een achterom – handig voor de fiets. Aan de voorzijde is er ook een nette voortuin én parkeergelegenheid in de straat. De buurt is rustig, kindvriendelijk en praktisch gelegen. Je zit hier op steenworp afstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck én de natuur: de dijk en het Haringvliet liggen letterlijk op een paar minuten lopen. Perfect voor een avondwandeling of een rondje hardlopen. OVER DE WIJK: HELLEVOETSLUIS WEST Ebstroom ligt in het westelijk deel van Hellevoetsluis, een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Deze wijk is ideaal voor wie wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra zijn allemaal binnen handbereik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het Haringvliet. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht over het water. Ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de N57, waarmee steden als Spijkenisse, Rotterdam en Middelharnis goed bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Tuin op het zuiden - Energielabel: B - Keuken vernieuwd in 2019. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Buitendeuren, ramen en kozijnen vernieuwd (volledig kunststof) in 2023. - Dichtbij winkelcentrum en op loopafstand van het Haringvliet - Oplevering: In overleg (richting half december) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
356 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.