Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Esdoornlaan 26

3224EM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Esdoornlaan 26 Hellevoetsluis
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een huis met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling én een rustige ligging? Dan voel je je aan de Esdoornlaan 26 waarschijnlijk direct thuis. Deze royale geschakelde woning ligt in een groene woonwijk van Hellevoetsluis en biedt alles wat starters en jonge doorstromers zoeken: een ruime woonkamer met aparte zit- en eetkamer, drie volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de 12 zonnepanelen, HR+ glas en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. SPEELSE INDELING MET FIJNE WOONRUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en speels dit huis is ingedeeld. De entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en voelt heerlijk licht aan door de grote raampartijen richting de tuin. Hier ontstaat vanzelf een gezellige zithoek waar je na een lange werkdag lekker kunt ontspannen. De eetkamer is apart van de woonkamer gesitueerd en vormt echt een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden te borrelen. Door de openslaande verbinding met de tuin loopt binnen mooi over in buiten. Dat maakt deze ruimte extra prettig tijdens de zonnige maanden. De keuken heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De lichte fronten in combinatie met het houten werkblad zorgen voor een verzorgde uitstraling die makkelijk te combineren is met verschillende woonstijlen. Vanuit de keuken heb je goed zicht op het leefgedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bijkeuken/inpandige berging aan de voorzijde. Een ruimte die ideaal is voor witgoed, voorraad, fietsen of hobbyspullen. Juist dit soort extra ruimtes maken het dagelijkse wooncomfort compleet. DRIE 'ECHT' RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping merk je opnieuw hoeveel ruimte dit huis biedt. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast. Dankzij de rustige afwerking is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is eveneens opvallend ruim. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of combinatie van beide. Ook de derde slaapkamer heeft een prettig formaat en is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Door de lichte betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. De indeling is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Door de beschutte ligging voelt de tuin prettig privé aan. Achterin bevindt zich nog een extra berging voor tuinspullen en gereedschap. Ook is er een achterom aanwezig, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. ENERGIEZUINIG WONEN IN RUSTIGE WOONWIJK De Esdoornlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Hellevoetsluis. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Ook het Haringvliet, de boulevard en verschillende natuurgebieden liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast is dit huis goed onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo is het volledig voorzien van HR+ glas, zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en beschikt het huis over energielabel B. De Remeha Tzerra Ace HR-combiketel uit 2024 zorgt daarnaast voor extra wooncomfort en een energiezuinige installatie. KENMERKEN: - Woonoppervlakte 112 m²; - Perceeloppervlakte 95 m²; - Bouwjaar 1979; - 3 'echt' ruime slaapkamers; - Speelse woonkamer met aparte zit- en eetkamer; - Praktische bijkeuken/inpandige berging; - Volledig voorzien van HR+ glas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace HR uit 2024; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.