Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Esplanade 15

3221LW Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.534

Fotogalerij

Esplanade 15 Hellevoetsluis
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk rustige en beschutte locatie, aan het einde van een doodlopend pleintje waar slechts twee woningen aan grenzen, staat deze vrijstaande woning die alles biedt wat u mag verwachten van comfortabel en royaal wonen. Hier geniet u dagelijks van maximale privacy, ruimte en rust, terwijl de woning zelf uitblinkt in leefcomfort, luxe en veelzijdigheid. Met vier slaapkamers, twee complete badkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden, twee volwaardige bijgebouwen én een verwarmd zwembad is dit een woning waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen. Parkeren kunt u altijd op eigen terrein, zowel voor de woning als achter één van de twee poorten aan beide zijden van de woning. De huidige eigenaren hebben met zorg en visie geïnvesteerd in zowel de woning als de tuin. Door de strategische plaatsing van bomen, hagen en beplanting zit u overal volledig vrij en zijn omliggende woningen aan het zicht onttrokken. Het perceel van 1.031 m² voelt hierdoor als een groene oase, met als absoluut hoogtepunt het verwarmde Zwedak zwembad, fraai geïntegreerd in de tuin en voorzien van verlichting, bubbelbank en tegenstroominstallatie. Een plek waar u het hele seizoen door kunt genieten, in alle privacy, in uw eigen achtertuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee bijgebouwen die het woonprogramma aanzienlijk vergroten. De multifunctionele garage met gasaansluiting, keukenblok en aangrenzende berging is eenvoudig te gebruiken als extra woonruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een volledig geïsoleerd tuinhuis met verwarming, sanitaire voorzieningen, uitgebreide keuken en eigen technische installaties. Ideaal voor ontspanning, hobby’s, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Ondanks de rustige en vrije ligging woont u hier uiterst centraal. De historische vesting van Hellevoetsluis, met haar jachthaven, terrassen en winkels, bevindt zich op loopafstand, evenals dagelijkse voorzieningen. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en de rest van Voorne Putten snel bereikbaar. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: een veilige, rustige woonomgeving met volop privacy én een uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met open trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, die voorheen als garage diende en nu is ingericht als royale was- en multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een groot aanrecht met wasbak, een close in boiler en de opstelling voor wasmachine en droger, evenals zeer veel kastruimte. Via een deur bereikt u direct de zijtuin. Dankzij de grootte en indeling is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast bereikt u via de hal de toiletruimte en door een glazen deur het woongedeelte. De begane grond is in zijn geheel afgewerkt met een grindvloer voorzien van vloerverwarming, welke zonder onderbrekingen doorloopt in alle ruimtes, ook onder de keuken. De keuken is uitgevoerd in een U opstelling en voorzien van een natuurstenen, extra geïmpregneerd werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt onder meer over een combi oven, warmhoudlade, koelkast met vriesvak, Quooker, vaatwasser, een Le Mans carrouselkast, een gas op glas wokpit en een inductiekookplaat met vier zones. De RVS Novy afzuigkap en de plafondspots maken het geheel compleet. De keuken is geleverd door Tieleman Keukens. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met tweemaal openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het groen en het zwembad. De houtkachel, geplaatst in 2025, zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte kantoorruimte, ideaal als speel/loungeplek voor de kinderen of werken/studeren aan huis. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de laminaatvloer drempelloos in één geheel is doorgelegd. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren met toegang tot een ruim dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakvensters met horren, zonwerend doek en verduisteringsdoek. De grote badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor een groter gezin of logees. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met een separate bergruimte. Deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaat en beschikt over twee dakvensters met hor, zonwering, verduistering én buitenzonwering en twee unieke ronde ramen. De ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst worden ingedeeld in meerdere kamers. Garage: Naast de woning staat een grote garage met een elektrisch bedienbare garagedeur, een loopdeur, gasleiding, verwarming en een keukenblok van Tieleman Keukens. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor stalling, maar ook uitstekend bruikbaar als extra woonruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf. Aangrenzend bevindt zich een berging met dezelfde doorlopende vloer; de scheidingswand is demontabel, waardoor eenvoudig één grote ruimte kan worden gecreëerd. In deze berging, dubbele openslaande deuren, eveneens voorzien van een keukenblok van Tieleman Keukens met koelkast en vriesvak, inductiekookplaat, wasbak en RVS afzuigkap. Naast de garage is er een overkapping voor uw kachelhout. In de dakranden van de bijgebouwen zijn sfeervolle spots verwerkt. Bijgebouw / tuinhuis: Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd en multifunctioneel bijgebouw dat qua afwerking en indeling vrijwel als zelfstandige ruimte kan worden beschouwd. Het tuinhuis is onderverdeeld in twee duidelijk gescheiden delen. In het ene deel bevinden zich de sanitaire voorzieningen en de techniek: hier treft u een separate toiletruimte met fonteintje, een aparte doucheruimte, een kleedruimte met wastafel, onderhoudsvriendelijke Plastica wanden en een troffelvloer, evenals de technische ruimte. In deze technische ruimte staan twee cv-ketels opgesteld die het warm water verzorgen voor het tuinhuis, het bijgebouw en het zwembad. Aan de andere zijde van het tuinhuis bevindt zich een royale verblijfsruimte met een uitgebreide keukenopstelling van Tieleman Keukens. Deze keuken is voorzien van onder andere een Quooker, inductiekookplaat, teppanyaki-/teriyaki plaat, RVS Novy afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De vloer is hier hetzelfde als in de sanitaire ruimtes, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen aanwezig, waaronder vloerstopcontacten en een tv-aansluiting. In de dakrand zijn spots verwerkt. Beide ruimtes zijn voorzien van radiatoren en vloerverwarming. Tuin en zwembad: De tuin is fraai en doordacht aangelegd, met veel vaste beplanting waaronder appelbomen, steeneiken en leibomen. Het onderhoud wordt ondersteund door automatische beregening en een druppelslang bij de heg, zodat de tuin ook in droge periodes groen blijft. De tuinverlichting is uitgevoerd met een In lite systeem en is naar wens uit te breiden en te programmeren. Het verwarmde zwembad van Zwedak vormt een absolute meerwaarde en is voorzien van verlichting, een bubbelbank en een tegenstroominstallatie. Parkeren: Er is mogelijkheid om voor de woning te parkeren, naast de woning is aan twee zijdes een grote dubbele poort gemaakt, zodat u uw auto ook in de garage of naast de woning achter de poort kunt parkeren. Omgeving: De ligging is ideaal. U woont hier rustig en vrij, terwijl de historische vesting van Hellevoetsluis, met haar jachthaven, terrassen en winkels, zich op loopafstand bevindt. Ook dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en de rest van Voorne Putten op korte afstand, waardoor bereikbaarheid uitstekend is. De Esplanade biedt daarmee een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en centrale ligging. Een comfortabele, complete woning die met recht als instapklaar en bijzonder kan worden aangemerkt. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1031 m²
Inhoud
803 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.