Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Hazelaar 33

3224RB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Hazelaar 33 Hellevoetsluis
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Dan is dit er zeker één om te bekijken! Deze royale en lichte woning valt op door de speelse indeling en heeft een ruime living met sfeervolle haard en een moderne keuken. De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een eigentijdse uitstraling, én er zijn 4 slaapkamers. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische hobbyruimte of kantoor, gecombineerd met een inpandige berging en een eigen ingang; perfect voor werken aan huis! Ook op het gebied van verduurzaming is er aandacht besteed. Zo zijn de spouwmuren en de vloer nageïsoleerd, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 en er is airconditioning. Het geheel ligt op een perceel van 252 m², met parkeergelegenheid op de ruime oprit en de achtertuin op het zonnige zuiden. De ligging is gunstig in een rustige en groene omgeving achter de Oostdijk. Winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, basisscholen, de kinderboerderij en de natuurspeeltuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met een garderobekast, de trapopgang, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle haard, er is airco en de grote aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een (Quooker) kokend waterkraan. Naast de keuken ligt de wasruimte met de witgoedaansluitingen en vanuit de woonkamer/keuken is er ook een deur naar de voormalige garage, welke nu is omgebouwd tot kantoor of hobbyruimte en inpandige berging. Deze ruimte beschikt over een aparte deur naar zowel de voor- als achtertuin. Hierdoor is het ook uitstekend te gebruiken als een kantoor aan huis. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn goed van formaat. Twee van de slaapkamers hebben een slaapzolder, waardoor alle ruimte goed benut kan worden! En vanuit 1 van deze kamers is er toegang tot het zonnige dakterras met groen uitzicht. De in 2021 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met hand- en stortdouche, ligbad met whirlpool functie, dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwtoilet, een handdoekradiator en er is elektrische vloerverwarming. De royale en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. In de tuin vind je een berging met overkapping en daarnaast een overkapping met buitenkeuken, een heerlijke plek om in de zomer gezellige barbecues te organiseren. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, de tuin is voorzien van degelijke hout-betonschuttingen en beschikt over een praktische achterom. Hier hoef je alleen nog je tuinset neer te zetten en het genieten kan beginnen! Ruime en moderne woning met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige achtertuin! Afmetingen: - Woonkamer : zie plattegrond. - Keuken : 2.74 x 2.54 - Bijkeuken : 2.21 x 1.64 - Kantoor/hobbyruimte: 3.03 x 2.94 - Inpandige berging : 3.26 x 2.94 - Slaapkamer 1 : 3.19 x 4.59 - Slaapkamer 2 : 3.15 x 4.59 - Slaapkamer 3 : 3.20 x 3.47 - Dakterras : 4.14 x 4.32 - Slaapkamer 4 : 4.24 x 2.35 - Badkamer : 3.18 x 2.11 - Overkapping : 5.81 x 3.47 - Berging buiten : 2.77 x 2.76 Bijzonderheden: - Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en na geïsoleerd in 2023. - Dakbedekking platte daken vervangen, deels in 2016 en deels in 2021. - Vloerverwarming, haard en airco op de begane grond. - Airco is geplaatst in 2022. - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - 142 m2 woonoppervlak, 252 m2 perceel. - Deels kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Cv-combiketel Vaillant 2013. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. begin september 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.