Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Jan Blankenstraat 71

3221XE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.097

Fotogalerij

Jan Blankenstraat 71 Hellevoetsluis
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning op 355 m² eigen grond, gelegen op een prachtige, rustige locatie vlak bij winkelcentrum, de historische Vesting en de jachthaven. Deze woning is recent grondig gemoderniseerd en biedt direct wooncomfort: denk aan een nieuwe keuken, badkamer, dakbedekking én kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Binnen treft u een verrassende indeling met de slaapverdieping op de begane grond en het leefgedeelte boven, waardoor het uitzicht spectaculair is. De groene tuin rondom is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, met veel privacy, eetbare beplanting, een kas en een zonnig terras. De gerenoveerde vrijstaande schuur is ideaal voor hobby of opslag en is volledig geïsoleerd. Hier woont u in rust, comfort en met het waterleven letterlijk aan uw voeten. INDELING Begane grond – slapen in rust en comfort Via een afsluitbaar hek en een verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de zij-ingang van de woning. De begane grond fungeert als slaapverdieping, wat bijdraagt aan een koele, stille nachtrust. Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met meterkast en trapopgang naar de bovenliggende woonverdieping. De moderne badkamer straalt een luxe hotelsfeer uit, met stijlvolle taupe betonlook wandtegels, donkere plavuizen, een douchecabine met regendouche, een strak wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde spots en elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met handige trapkast en de ander met dubbele raampartij en elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van laminaat, een vaste kast en een rolluik met solarsysteem. 1e verdieping – wonen met uitzicht Eenmaal boven ontvouwt zich het kloppend hart van de woning: de ruime en lichte woonkamer. Oorspronkelijk was hier aan de voorzijde een terras, maar deze ruimte is nu slim bij de woning betrokken, wat extra leefoppervlak oplevert. Drie vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte, terwijl de openhaard en de airconditioning bijdragen aan comfort in elk seizoen. Ramen rondom zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte, met als blikvanger de royale raampartij aan de voorzijde. Hier kijkt u vrij uit over openbaar groen, een serene waterpartij én ziet u de zeilboten richting het Haringvliet voorbij glijden. De dichte keuken is recent vernieuwd en is een lust voor het oog én praktisch in gebruik. De groene onderkasten combineren fraai met witte bovenkasten en een robuust antracietkleurig werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast. De toiletruimte op deze verdieping is eveneens gemoderniseerd, met een fonteintje en frisse afwerking. Tuin en bijgebouwen – een groene oase met alles erop en eraan De tuin rondom is met zorg en liefde aangelegd en biedt een ongekende variatie aan eetbare planten en bomen, waaronder stoofperen, appels, mispels, kersen, vijgen en druiven. Zo’n 80% is eetbare beplanting en wordt afgewisseld met een gazon, moestuinbakken, een plantenkas en sfeervolle tuinverlichting. Dankzij de slimme indeling is er altijd een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. De achterin gelegen plantenkas en het terras maken het tuinleven compleet. De vrijstaande schuur is recent gerenoveerd, voorzien van muurisolatie, een nieuw geïsoleerd dak en een praktische uitstortgootsteen met koud water – perfect voor klussers, tuiniers of hobbyisten. De schuttingen rondom bieden maximale privacy, zodat u in alle rust van deze groene oase kunt genieten. Een unieke woning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een prachtige tuin. Hier woont u dichtbij alle gemakken én aan het water – een zeldzame combinatie van rust, comfort en locatie. Bezichtiging meer dan waard! ALGEMENE KENMERKEN - vrijstaande woning met gerenoveerde schuur/garage(2025); - oorspronkelijk bouwjaar 1955; - gerenoveerd en gemoderniseerd 2023-2025; - perceelgrootte: 355 m2 eigen grond; - kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - nieuwe keuken(2024), badkamer(2023) en gerenoveerde toiletruimte(2025); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2012 CW5); - leidingwerk inclusief riolering vernieuwd (2024); - bitumineuze dakbedekking vernieuwd (2023) incl. warmte werende coating; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
316 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.