Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Julianastraat 7

3223AC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LKW Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Julianastraat 7 Hellevoetsluis
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een unieke woning in een charmante stukje aan de Julianastraat, een plek die zich kenmerkt door de rustige ligging en diepe achtertuinen, op een perceel van maar liefst 204 m2 groot én een grote garage van 22 m2. Bij binnenkomst loop je vrijwel direct de woonkeuken in, een heerlijk grote ruimte met voldoende werkblad in de keuken en waar je een grote eettafel kwijt kunt. Een heerlijke plek om te tafelen met vrienden en/of familie. Of heb je altijd gedroomd van een grote woonkeuken met eiland? Dan is dit het moment om jouw wensen uit te voeren. Mogelijkheden genoeg. Tussen de woonkeuken en het woongedeelte vind je het toilet en om de hoek de ruimte voor je wasmachine en droger. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is in 2007 uitgebouwd waardoor een écht grote ruimte is ontstaan. Veel licht door de dubbele openslaande deuren en aan weerszijde hoge ramen. Naast het vele licht is dit een mooie verbinding naar de overkapping in de achtertuin, een verlengstuk van je leefruimte. Een geweldige plek om plaats te nemen om te genieten van de eerste zonnestralen, maar ook als het regent in de zomer. Buiten leven, wie wil dat nou niet. De tuin is verrassend, enerzijds door haar grootte, anderzijds door de vrijstaande garage aan de achterzijde. De garage biedt 22 m2 aan oppervlakte om te klussen of voor het uitoefenen van je hobby. De tuin heeft een sfeervolle veranda met terras, verder voorzien van gras, gedeeltelijk betegeld en kent enkele borders met groen. Aan weerszijde is de tuin voorzien van houten schuttingen. Door een dakopbouw in 2013 is een grote eerste verdieping ontstaan die plaats biedt aan drie slaapkamers. Goed van formaat met twee aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer vind je aan de achterkant. Daarnaast is een loopdeur geplaatst waardoor de mogelijkheid bestaat om boven de uitbouw van de begane grond, grenzend aan de hoofdslaapkamer, een dakterras te realiseren. Tijdens de verbouwing in 2021 is de badkamer naar boven gebracht en vernieuwd. Een grote ruimte waarbij je gebruikt kunt maken van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, radiator en een tweede toilet. Antraciet wandtegels, een speelse tegelvloer en witte en zwarte accenten. In een aparte ruimte vind je de CV-ketel (bouwjaar 2013). Aan praktische zaken, en tevens verduurzaming, is ook gedacht. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. En er is gedacht aan vloer-, dak- en muurisolatie. Wat resulteert in een energielabel A. Een groot perceel van 204 m2, een garage van 22 m2 en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dat is de Julianastraat 7. Uitblinkers: -perceel van 204 m2 gelegen op het westen; -vrijstaande stenen garage van 22 m2; -groepenkast vernieuwd; -aanbouw begane grond (2008); -opbouw 1e verdieping achterzijde (2013); -badkamer vernieuwd en verplaatst naar boven (2021); -voorzijde begane grond schuimbeton met isolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming (2021); -volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -vloer, dak en muren na geïsoleerd. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.