Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Kamperfoelie 10

3224TL Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Kamperfoelie 10 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Toekomst: Energiezuinig, Comfortabel en Stijlvol! Ontdek de perfecte combinatie van duurzaamheid en comfort in deze prachtig gemoderniseerde gezinswoning aan de Kamperfoelie 10 in Hellevoetsluis. Met een ongeëvenaard energielabel A+ en een complete transformatie naar de eisen van vandaag, biedt dit huis een zorgeloze en toekomstbestendige woonervaring. Welkom bij de presentatie van een leuke eengezinswoning, gelegen aan Kamperfoelie 10 in Hellevoetsluis. Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid, comfort en doordachte modernisering. Gebouwd in 1979, is dit huis de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een waar energiewonder. Met een indrukwekkend energielabel A+ onderscheidt deze woning zich van de rest en biedt het de nieuwe bewoners een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² op een perceel van 123 m², perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een compacte, maar complete gezinswoning. Van de spouwmuurisolatie en kruipruimte-isolatie tot de volledige kunststof kozijnen met HR++ glas, elk detail is aangepakt om het wooncomfort te maximaliseren en de energiekosten te minimaliseren. Indeling Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de kwaliteit en de consistentie van de afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, doorlopende tegelvloer die zorgt voor eenheid en een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn tot aan het trapgat naar de eerste verdieping glad gestuukt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer is het hart van het huis en biedt een oase van comfort. Het zitgedeelte is uitgerust met elektrische vloerverwarming, ideaal voor die koude dagen. Daarnaast zorgt een fraaie, aan de wand gemonteerde ethanolhaard voor extra sfeer en warmte. Voor de warmere maanden is er een efficiënte airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Slimme elektra plinten in het zitgedeelte zorgen voor extra wandcontactdozen en de mogelijkheid om kabels netjes weg te werken. Dankzij de op maat gemaakte, plissé top-down/bottom-up gordijnen geniet u van optimale privacy en lichtregulering. Vanuit de woonkamer leidt een tuindeur met plissé hor direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het toilet op de begane grond is eveneens recent gemoderniseerd met een nieuw hangtoilet en fontein. De keuken, met zijn doorlopende tegelvloer, is praktisch en staat in open verbinding met de woonkamer. De aanwezige berging is een bijzonder pluspunt van deze woning; in tegenstelling tot de gebruikelijke aanbouw is deze voorzien van een stevige betonvloer. Dit biedt een perfecte basis voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er een wasbak met koudwateraansluiting en zijn de wanden geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. De omvormer voor de zonnepanelen op de berging is hier ook netjes weggewerkt. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is gestoffeerd, wat zorgt voor een zachte en geluidsdempende overgang naar de slaapvertrekken. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. U vindt hier twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een charmant balkon. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een airco-unit en een inzet hor voor het raam, waardoor u altijd kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat en een ongestoorde nachtrust. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een bad en een toilet. Een inzet hor in het raam houdt ongewenste insecten buiten, terwijl de mechanische ventilatie op een schakelaar zorgt voor de juiste luchtverversing. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een eveneens gestoffeerde trap en biedt een multifunctionele ruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat de ruimte geschikt maakt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De zolder is aan de voorzijde geïsoleerd en, net als de slaapkamers, uitgerust met een airco-unit voor optimaal comfort. Er is een vaste internetkabelverbinding tussen de woonkamer en de zolder, ideaal voor thuiswerkers. De berging op zolder herbergt de HR++ cv-ketel (installatie datum november 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen op de voorzijde van het huis, wat de technische installaties netjes uit het zicht houdt. Tuin In de achtertuin kunt u genieten van de rust. De beplanting is met zorg gekozen, met onder meer een kersen-, appel- en perenboom die in het seizoen heerlijk fruit dragen. Achter in de tuin bevindt zich een verplaatsbare tuinberging op een rollend platform, wat zorgt voor flexibiliteit in de tuinindeling. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde, bedienbaar via een app, biedt de nodige schaduw op zonnige dagen en maakt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden Deze woning is een meesterwerk van energiebesparing en comfort. Naast het uitzonderlijke energielabel A+ is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (12 aan de voorzijde en 2 op het dak van de berging), wat resulteert in een zeer lage energierekening. De buitenvoegen zijn opnieuw gedaan en de kozijnen zijn volledig vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas, inclusief ventilatieroosters. Het Velux dakraam op zolder is voorzien van een zonwering en verduisteringsgordijn. Belangrijkste kenmerken in vogelvlucht • Energielabel A+: Een zeldzaamheid voor een woning van dit bouwjaar. • Duurzame Renovatie: Inclusief spouwmuur- en kruipruimte-isolatie. • Volledig Kunststof Kozijnen: Met hoogwaardig HR++ glas en ventilatieroosters. • Zonnepanelen: 14 panelen in totaal voor een minimale energierekening. • Comfort op Elke Verdieping: Alle verdiepingen en twee slaapkamers zijn uitgerust met airco-units. • Luxe Begane Grond: Voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en een moderne ethanolhaard. • Functionele Berging: Met betonvloer, wasmachine-aansluiting en isolatie. • Moderne Techniek: Verlichting middels Klik-aan-uit en app-gestuurd zonnescherm. • Sfeervolle Tuin: Met fruitbomen en verplaatsbare berging. Afsluiting Deze woning aan Kamperfoelie 10 is meer dan zomaar een huis; het is een kans om te wonen in een duurzaam, comfortabel en volledig gerenoveerd thuis. De doordachte upgrades en energiebesparende maatregelen maken dit een unieke kans in Hellevoetsluis. Bent u klaar om te verhuizen naar een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis.

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.