Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Koperslager 34

3225GB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Koperslager 34 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een ideale woning voor onder andere starters of een opgroeiend gezin! De woning heeft een moderne keuken & badkamer, een grote dakkapel op de 1e verdieping, 2 (3 mogelijk) ruime slaapkamers, en de zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar sfeervol aangelegd. De overkapping in de achtertuin is geplaatst in 2022 en biedt een fijne plek om ’s avonds te vertoeven! Je loopt zo de straat uit naar een speelveldje voor de kinderen, en naar het Kooisteebos om een rondje te wandelen. Maar ook andere voorzieningen als een supermarkt, basisscholen, sportgelegenheden en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Voortuin Voortuin met toegang tot de stenen berging. Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer heeft lichte kleuren op de wanden, een deur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingericht met inbouwapparatuur als: een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. Verder is er opbergruimte in de kastjes en lades. Over de gehele begane grond ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de grote dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, en beide slaapkamers zijn goed van formaat. Op deze verdieping is een laminaatvloer over de gehele verdieping doorgelegd. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel en spiegelkastje met verlichting, een handdoekradiator en een 2e inbouwtoilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, met hier de unit van de mechanische ventilatie, opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is nog helemaal open en biedt nu alle ruimte voor een geschikte thuiswerkplek of logeerkamer, maar het realiseren van een goede 3e slaapkamer is hier ook zeker mogelijk! Het extra dakraam en de elektra is hier reeds voor voorbereid en aanwezig. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd met bestrating, een stukje kunstgras en goede schuttingen rondom. Achter in de tuin staat een (2e) berging met een aangebouwde overkapping. Bel je snel voor het inplannen van een bezichtiging? Afmetingen: - Woonkamer : 5.82/4.05 x 4.86 - Keuken : 2.57 x 2.82 - Slaapkamer 1 : 3.19/2.20 x 4.86 - Slaapkamer 2 : 4.14 x 2.97 - Badkamer : 2.11 x 1.78 - Zolder : 2.62 x 4.86 - Berging 1 : 3.30 x 2.12 - Berging 2 : 3.56 x 1.90 - Overkapping : 3.69 x 2.86 Bijzonderheden: - Moderne keuken & badkamer (2020). - Vloerverwarming op de begane grond. - Dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping (2020). - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025. - Kruipruimte is geïsoleerd. - Energielabel C . - De 2e verdieping telt nu niet mee als woonoppervlakte door het kleine raam. Een groter dakraam (al aanwezig en blijft achter) levert in het meetrapport ca. 12m2 extra woonoppervlak op. - Kindvriendelijke woonwijk. - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind augustus/ begin september 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.