Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Kreeft 32

3225AB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.509

Fotogalerij

Kreeft 32 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning biedt je alles wat je zoekt in een gezinswoning: vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin die direct aan het water grenst. Dankzij de afsluitbare overkapping geniet je in elk seizoen van het buitenleven, terwijl de rustige en kindvriendelijke woonwijk een fijne en veilige omgeving biedt. Voorzieningen zoals het Kooisteebos, winkelcentrum Struytse Hoeck, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je alle gemak dichtbij hebt. In 2017 is de woning volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt en geniet van extra comfort. Deze royale woning is ideaal voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken. Zo combineert deze woning ruimte, comfort en een gunstige ligging in één. INDELING BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenstapt, kom je via de entree in de hal waar je de meterkast vindt, de trap naar de slaapverdiepingen en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloer geven de ruimte een frisse uitstraling. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde heerlijk licht is. De laminaatvloer en de open haard zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de trapkast je extra opbergruimte biedt. De tuindeuren geven toegang tot de afsluitbare overkapping, een verlengstuk van je woonkamer waar je het hele jaar door kunt zitten. Vanuit hier loop je door naar de achtertuin, die direct aan het water grenst. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met witte kastfronten en een kunststof werkblad met houtnerf en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De combinatie van een epoxyvloer en plavuizen geeft de keuken een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging met elektrische roldeur, perfect om fietsen, een scooter of zelfs een motor veilig te stallen. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met een vaste houten kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is momenteel ingericht als ouderslaapkamer met een vast bed. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van witte betegeling. Wil je meer luxe of een andere indeling, dan kun je deze ruimte geheel naar eigen wens aanpassen. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakkapel aan de achterzijde (2018) en heeft dakvenster aan de voorzijde, waardoor er veel licht binnenkomt. Dankzij de geplaatste scheidingswand is de ruimte verdeeld in twee aparte slaapvertrekken, waardoor je in totaal vijf slaapkamers tot je beschikking hebt. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en daarnaast is er een houten kastenwand geplaatst waarachter de witgoedopstelling zich bevindt. Dit maakt de zolderverdieping praktisch én veelzijdig. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt dankzij de rustige ligging een unieke plek om te ontspannen. Links en rechts zorgen houten schuttingen voor privacy, terwijl een volledig geïsoleerd houten tuinhuis je extra opbergruimte geeft voor tuinspullen of fietsen. Met de afsluitbare overkapping geniet je in elk seizoen van deze fijne buitenruimte, of je nu kiest voor een gezellige barbecue in de zomer of een knusse avond met kaarslicht in de winter. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met stenen berging voorzijde en volledig geïsoleerd houten tuinhuis; - afsluitbare overkapping achterzijde; - bouwjaar 1980; - perceelgrootte: 165 m2 eigen grond; - voorzien van dak- en muurisolatie; - kunststoframen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (2017); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2009); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.