Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Marmot 11

3225RD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Marmot 11 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een hoekwoning die in 2023 helemaal is vernieuwd, maar dan ook écht volledig. Van beneden tot boven. Van binnen tot buiten. Instapklaar is hier echt ook echt instapklaar. De woning is niet alleen vernieuwd maar ook vergroot. Zowel aan de zijkant, over bijna 9 meter van voor naar achter, als aan de achterkant over een breedte van 7.40 meter. De woonkamer en keuken is hierdoor méér dan 60 m2 groot. Bij aankomst merk je al dat met oog voor detail is verbouwd. De voortuin is vernieuwd, een brede voordeur helemaal in stijl van nu en dit hoge van niveau van afwerking zie je ook terug bij binnenkomst. Nieuwe (hoge) tussendeuren, PVC vloeren, inbouwspots en de woning is volledig gestuukt. En voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Door de uitbouw aan de zijkant is de keuken daarnaartoe verplaatst waardoor aan de voorzijde een mooie extra ruimte is ontstaan. Een mooie plek voor de kinderen, thuiswerkplek of zoals het nu gebruikt word; voor een grote eettafel. Al met al heb je een zee van ruimte en heb je alle mogelijkheden qua indeling en inrichting. Aan jou de keus. Aan de achterzijde het woongedeelte waar je ruimte hebt voor een écht grote bank. En de eye-catcher is toch wel de cinewall. Door de dubbele pui met openslaande deuren, en de breedte van maar liefst 7.40 meter, is het een heerlijk lichte ruimte. En maakt het een mooie verbinding met buiten. Ook buiten is voor je vernieuwd. Nieuwe tegels, voor een groot gedeelte nieuwe schuttingen en kunstgras. Met een ligging op het westen geniet je hier vanaf het middaguur van de zon. Tafelen aan een grote eettafel met vrienden en/of familie met aangrenzend openslaande deuren en de keuken. Allesbehalve de standaard indeling, maar speels en uniek. De keuken is van alle gemakken voorzien qua inbouwapparatuur. En een mooi stenen blad, inbouwspots en afgewerkt in de kleuren van nu. Antraciet-zwart. Ook hier veel licht door het hoge verticale raam aan de voorzijde. Boven is dezelfde lijn qua afwerking doorgetrokken. Nieuwe (hoge) tussendeuren, stuukwerk, de wanden zijn gesausd en nieuwe PCV vloeren. En ook de verdiepingen zijn volledig voorzien vloerverwarming met hoofdverwarming. De badkamer is ook zo'n eye-catcher. Schitterend afgewerkt met grote tegels, zwarte accenten en een grote inloopdouche. Een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegelkast en ook hier voorzien van inbouwspots. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers door een dakkapel aan de voor- én achterkant waarbij de laatste in 2023 is geplaatst. In totaal vijf slaapkamers, ideaal voor jouw (grote/samengestelde) gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De Marmot kent een rustige ligging aan de rand van de wijk met het Kooisteebos om de hoek net als het buurtwinkelcentrum. Een unieke woning, vergroot en een woonoppervlakte van 128 m2 én volledig strak afgewerkt in 2023. Dat is de Marmot 11. Uitblinkers: -schitterende cinewall in de woonkamer (2024); -wanden en plafonds voorzien van stuukwerk (2023); -alle verdiepingen v.v. PCV vloeren met vloerverwarming (2023); -begane grond hardhouten kozijnen (schilderwerk 2023); -eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen; -keuken, toilet en sanitair vernieuwd (2023); -nieuwe (hoge) tussendeuren; -dakkapel achterzijde geplaatst (2023); -aanbouw achterzijde en zijkant (v.v. vloerisolatie) (2023); -volledig dubbel glas; -betonnen (verdiepings)vloeren; -dakisolatie aangebracht (2023); -voor- en achtertuin vernieuwd (2023); -CV-ketel (bouwjaar 2023); -laadpaal (ter overname); -oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.