Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

P A de Genestetlaan 31

3221VN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.031

Fotogalerij

P A de Genestetlaan 31 Hellevoetsluis
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Gemak, ruimte en een strakke afwerking. Dat kenmerkt deze tussenwoning aan de P A de Genestetlaan. De huidige eigenaren hebben namelijk veel vernieuwd in de periode dat ze hier hebben gewoond. En daarmee maken ze het jou makkelijk. Daarnaast staat dit type woning bekent om haar ruimte. Dit zijn de grotere woningen in haar soort. Met 127m2 woonoppervlakte word je direct verrast door de grootte. Beneden maar ook op de verdiepingen, zeker in combinatie met een dakkapel op zolder. Bij het betreden van de woning vallen een aantal zaken op. De speelse indeling, een mooie staat van onderhoud, de cine-wall en veel licht. Licht door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De muur bij de keuken is opengebroken waardoor een echte woonkeuken is ontstaan. Zie jij jezelf hier al zitten met familie of vrienden? Lekker tafelen en genieten. De keuken is helemaal van nu. Strakke lijnen, neutrale kleurstelling met wit en een lichtgrijs aanrechtblad. En aan comfort geen gebrek met een variëteit aan inbouwapparatuur. De deur in de keuken maakt de verbinding naar buiten. De tuin is praktisch ingericht met vrijwel volledig bestrating zodat je alle ruimte hebt voor je lounge set, barbecue en voor de kinderen. Een border voor de groene afwisseling en degelijke schuttingen. De ruimte komt terug op de verdiepingen met vier slaapkamers op de verdiepingen. Slaapkamers van 8 tot 15 m2 groot. Zeker door de geplaatste dakkapel op de tweede verdieping is een zee van ruimte ontstaan. Niet alleen in de slaapkamer zelf, door de grootte van de overloop is hier een open werkkamer gerealiseerd. Een mooie keuze, de eigenaren hebben de badkamer vergroot zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Hierdoor heeft men zowel een ligbad als ruime douche kunnen realiseren. Maar ook een tweede toilet is geen overbodige luxe. Een wastafelmeubel met twee kranen, inbouwspots, neutrale zwarte en witte tegels en het stucwerk maken het geheel af. Laat de zon voor je werken met de in 2023 geplaatste zonnepanelen, 9 stuks. In 2025 hebben de zonnepanelen 3703 kWh opgebracht. Daarnaast heeft men de woning voorzien van een goed pak isolatie. Zowel de vloer, muur als een groot gedeelte van het dak is na-geisoleerd. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing waardoor een mooi resultaat is ontstaan, energielabel A. De populariteit van de dichters- en schrijversbuurt is niet zonder reden. Op loopafstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck en buurtwinkelcentrum Evertsenplein. Maar ook scholen, kinderopvang, medisch centrum, zwembad en sporthal is voor jezelf (en kinderen) op loopafstand. Groot met 127 m2 woonoppervlakte, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en energielabel A. Dat is de P A de Genestetlaan 31. Uitblinkers: -keuken vernieuwd in 2019; -badkamer vernieuwd in 2015; -groepenkast vernieuwd in 2019; -spouwmuurisolatie EPS parels (2024); -vloerisolatie PUR (2024); -dakisolatie Kooltherm (2017); -bitumen dakbedekking schuur (circa 8 jaar geleden); -kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -9 zonnepanelen (2023), goed voor 3.703 kWh in 2025; -mechanische ventilatie aangebracht in de woning. Bijzonderheden: -houten verdiepingsvloeren; -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.