Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Parkweg 1 B196

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Parkweg 1 B196 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij een zeldzame kans op Resort Città Romana. Droomt u van een vrijstaande recreatievilla waar luxe, ruimte en privacy samenkomen? Stop met zoeken. Als uw Lokale specialist bij jou in de buurt presenteert Voorne Makelaars deze unieke villa. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ervaar het zelf! Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de woning Een oase van rust, ruimte en luxe: dat is wat u ervaart bij deze fraaie, vrijstaande recreatievilla op het gewilde Resort Città Romana in Hellevoetsluis. Dit is geen doorsnee vakantiewoning, maar een goed onderhouden en levensloopbestendige villa die gebouwd is in het jaar 2000. Met een riant woonoppervlak van 92 m² en een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 517 m² eigen grond, biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich kunt wensen voor een onbezorgd verblijf. De villa kenmerkt zich door haar lichte, open karakter en de fijne ligging in het park. De woning is ontworpen met het oog op maximaal woongenot, zowel op korte als op lange termijn. De mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond maakt deze villa volledig levensloopbestendig en direct geschikt voor gelijkvloers wonen. Bovendien bent u hier volledig eigenaar van de grond; er is geen sprake van erfpacht, wat een solide en waardevaste investering garandeert. Of u de villa nu als eigen permanente recreatiebestemming gebruikt, zoals de huidige bewoners, of kiest voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur: deze villa voldoet aan de hoogste eisen van luxe en comfort. Indeling Bij binnenkomst in de hal wordt u direct verwelkomd door het gevoel van ruimte en licht. De hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming, biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer beneden, de trap naar boven, het toilet en de meterkast. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de villa. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in het daglicht en loopt het binnenleven naadloos over in het buitenleven. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een groot en zonovergoten terras, ideaal voor lange zomeravonden. Voor optimaal comfort is de woonkamer uitgerust met een moderne airconditioning unit. De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een feest is. De begane grond is goed afgewerkt met een zeer aantrekkelijke extra: slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een eigen airconditioning en beschikt over een luxe badkamer en suite. Vanuit deze slaapkamer kunt u middels een deur zo de prachtige tuin inlopen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich ten slotte een afsluitbare, overdekte ruimte van maar liefst 29,2 m². Deze is uitermate geschikt voor stalling, hobby of opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is primair ingericht voor gasten of gezinsleden. Hier treft u twee extra slaapkamers aan, beide voorzien van voldoende daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede complete badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt veel extra opslagmogelijkheden, wat bijdraagt aan het opgeruimde en luxe gevoel van de villa. Balkon De villa beschikt niet over en balkon. Tuin De villa staat op een riante kavel van 517 m² eigen grond, wat uitzonderlijk is. De tuin is volledig omheind met groen, waardoor u geniet van optimale privacy en een heerlijke, besloten sfeer. Het grote terras ligt in het verlengde van de woonkamer en is de perfecte plek om te ontspannen en van de rust te genieten. De buitenruimte is goed onderhouden en biedt volop groen. Een ander groot gemak is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, zodat u altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid direct bij de villa. Voor gasten zijn twee openbare parkeerplaatsen dichtbij de villa. De combinatie van de royale afmetingen van het perceel, de groene omheining en de gunstige zonligging, maakt de tuin tot een waar verlengstuk van het leefcomfort binnen. Bijzonderheden Bijzonderheden en Financiële informatie Deze villa onderscheidt zich door een belangrijke kenmerken: • Volledig Levensloopbestendig: Met slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. • Riante Kavel: De villa staat op 517 m² eigen grond (volledig eigendom, geen erfpacht). • Optimale Privacy: De tuin is volledig omheind met groen, met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. • Extra Comfort: Voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, plus vloerverwarming in de woonkamer en hal. • Ruime Opslag: Beschikt over een grote, afsluitbare overdekte ruimte (29,2 m²) aan de voorzijde én een zolder (bereikbaar met vlizotrap). • Zorgeloos Onderhoud: Het platte dak is recent vervangen in 2020. • Flexibele Bestemming: Geschikt voor eigen recreatie of professionele verhuur via de aanwezige verhuurorganisatie. Permanente bewoning is niet toegestaan. Overzicht Parkkosten 2026 (ter informatie): Als eigenaar draagt u bij aan het onderhoud en de hoogwaardige voorzieningen van Resort Città Romana. De kosten voor nutsvoorzieningen worden per kwartaal gefactureerd. De overige parkkosten kunnen in februari in één keer worden voldaan, of in elf maandelijkse termijnen (met uitzondering van januari). De jaarlijkse kosten voor 2026 bedragen (indicatief): • Centrumbijdrage: € 1.106,07 (incl. BTW) • Voorschot Parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren: € 1.936,00 (incl. BTW) • Voorschot nutsvoorzieningen Coöperatie van Eigenaren: € 2.870,00 (incl. BTW) • Erfpacht algemene gronden Coöperatie van Eigenaren: € 381,66 (geen BTW) • Beheersvergoeding: circa € 570,00 Totaal Jaarlijkse Kosten (Indicatief): € 6.863,73 Afsluiting en Locatie Deze recreatievilla biedt een unieke kans om te investeren in uw eigen welzijn en vakantiegeluk. Resort Città Romana is prachtig gelegen direct achter de duinen van Voorne, in de nabijheid van het Haringvliet en de Noordzee. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport. Het historische vestingstadje Hellevoetsluis, met al haar voorzieningen, ligt op korte afstand. Het park zelf verhoogt het vakantieplezier met diverse faciliteiten, zoals een zwembad, een gezellig restaurant, een beautysalon en massagesalon. Voor connectiviteit hoeft u zich geen zorgen te maken: alle woningen zijn aangesloten op een uitstekend wifi-systeem en u beschikt over 100+ satelliet tv-kanalen. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden en diverse watersporten beoefenen. Kortom, de Parkweg 1, villa 196, biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, privacy en levensloopbestendigheid op een toplocatie aan de Nederlandse kust. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging van deze prachtige villa en wilt u zelf de rust, ruimte en luxe ervaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.