Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Parkweg 1 B265

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Parkweg 1 B265 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op vakantiepark Cittá Romana omringd door natuur, grenzend aan het Haringvliet, de historische vestingstad Hellevoetsluis en vlakbij het Noordzee Strand ligt deze vrijstaande, levensloopbestendige, recreatievilla met rieten kap en riante tuin rondom, schitterend aan het water. Er zijn maar weinig woningen op het park zoals deze! De woning beschikt over een moderne, complete keuken, twee keurige badkamers en vier slaapkamers. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond is de woonkamer heerlijk ruim geworden en zijn er hier tevens een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De begane grond is met zorg afgewerkt: een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een modern toilet zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Als je hier vakantie viert, wil je echt niet meer terug naar huis! Indeling woning: Voortuin met parkeergelegenheid voor de auto’s, gazon en plantenborders. Ook is er toegang tot de volledig geïsoleerde, inpandige berging en via de zijpoort toegang tot de achtertuin. Begane grond: Hal/entree met de meterkast, spiltrap naar de verdieping, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats van de cv-combiketel (2019) en de witgoedaansluitingen. De berging is ook van buitenaf te bereiken. De ruime woonkamer heeft een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en het mooie ingebouwde wandmeubel maakt het geheel af. De aanbouw heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande deuren naar de tuin. Zo heb je ’s zomers echt dat binnen/buiten gevoel! De open keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: een 4-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer, met een eigen deur naar de achtertuin en de en-suite badkamer welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en een douche. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, gazon en plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar scherm, waarmee u ’s zomers eenvoudig de gewenste schaduw over het terras creëert — geen overbodige luxe! De perfecte plek waar u nu én in de toekomst heerlijk kunt vertoeven, omringd door de natuur. Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning. Rieten dak vervangen december 2021/2022. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Royale aanbouw geplaatst in 2019. Badkamer, toilet en keuken op de begane grond geplaatst in 2019. Cv-combiketel Intergas 2019. Betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan.? Parkkosten in 2026: Centrumbijdrage € 1.106,07 per jaar (incl. BTW) Voorschot Parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren € 1.936, - per jaar (incl. btw) Voorschot nutsvoorzieningen per jaar Coöperatie van Eigenaren € 2.870, - (incl. btw.) Erfpacht algemene gronden Coöperatie van Eigenaren € 381,66 per jaar (geen btw). De woning is voor recreatief gebruik, maar u kunt er wel bijna het gehele jaar van genieten. De woning dient 12 weken per jaar aan derden ter beschikking gesteld te worden. U kunt er eventueel voor kiezen de woning te verhuren, er is een professionele verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.