Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Parkweg 2 V626

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Fotogalerij

Parkweg 2 V626 Hellevoetsluis
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig recreëren aan het water: Instapklaar Chalet 123 op Resort Poort van Zeeland Bent u op zoek naar een recreatiewoning die met liefde is onderhouden en direct klaar is voor gebruik? Chalet 123 op EuroParcs Poort van Zeeland is een zeldzame vondst in de huidige markt. In tegenstelling tot veel andere woningen op het park, is dit object nooit ingezet voor de commerciële verhuur. Het is uitsluitend door de eigenaren zelf bewoond, en dat ziet u aan alles. Van de onberispelijke staat van de keuken tot de zorgvuldig aangelegde buitenruimte: dit is een woning waar u direct kunt intrekken of die u met een gerust hart als hoogwaardig beleggingsobject kunt presenteren. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 51,8 m² aan slim ingedeelde leefruimte. • Perceel in eigendom. • Onderhoud: Uitstekend; uitsluitend eigen gebruik (geen verhuurverleden). • Slaapkamers: 3 slaapkamers, variërend in indeling voor maximaal 6 personen. • Buitenruimte: Terras op het zuiden met zonnedoek en een eigen steiger aan het water. • Parkeren: Eigen parkeergelegenheid direct bij de woning. • Extra bergruimte: Vrijstaande houten schuur van 5,5 m². • Techniek: Eigen CV-ketel (collectief onderhouden door het park). Algemene omschrijving van de kwaliteiten Dit charmante chalet biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van 51,8 m² is de ruimte optimaal benut, waardoor het chalet verrassend ruim aanvoelt. De woning ademt een lichte en moderne sfeer uit, mede door de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. Omdat de woning nooit in de verhuur is geweest, is de staat van het interieur en het meubilair goed. Voor een investeerder betekent dit een aanzienlijk lagere afschrijving in de eerste jaren en een direct hogere waardering bij potentiële huurders in het luxere segment. Indeling Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de ruime, lichte woonkamer. De living is slim ingedeeld met een comfortabele hoekbank, een modern televisiemeubel en een eethoek die ruimte biedt aan zes personen. De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting in de avonduren. Door de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het buitenterras, wat het ruimtelijke effect versterkt. De open keuken is een droom voor elke vakantiekok. Deze is van alle gemakken voorzien: een vijf-pits kooktoestel op gas, een afzuigkap, een vaatwasser, een ruime koelkast en een oven. Of u nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid dineert, deze keuken is er volledig op toegerust. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat uniek is voor dit oppervlakte. De eerste slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. De tweede kamer beschikt over een eenpersoonsbed, ideaal voor kinderen. De derde kamer is momenteel zeer slim ingericht als 'kastenkamer', voorzien van een grote inbouwkast en een comfortabele slaapbank. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel: het dient als royale inloopkast, maar kan in een handomdraai worden getransformeerd tot een volwaardige derde slaapkamer. De moderne badkamer is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet en een handdoekenverwarming voor dat extra beetje luxe na een dag aan het strand. Eerste verdieping Alles is gelijksvloers bij deze chalet. Tuin De buitenruimte van Chalet 123 is een absoluut hoogtepunt. Het terras is perfect gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Mocht de zon te fel worden, dan kan het terras eenvoudig worden overdekt met een stijlvol doek, waardoor een sfeervolle veranda-ervaring ontstaat. Langs het kabbelende watertje bevindt zich een aparte eigen steiger. Dit is de ideale plek voor een ochtendkoffie of om in de avonduren met een goed boek te ontspannen. In de tuin staat tevens een praktische houten schuur van 5,5 m², perfect voor het stallen van fietsen of strandspullen. Uw auto parkeert u uiteraard op uw eigen erf. Bijzonderheden Bijzonderheden en investeringsmogelijkheden De woning is voorzien van een eigen CV-installatie. Een groot voordeel voor u als eigenaar is dat het onderhoud hiervan collectief wordt geregeld door EuroParcs, wat u een zorg minder geeft. Wat betreft het gebruik en de exploitatie, biedt EuroParcs zes flexibele vormen van samenwerking aan: 1. Personal Ownership: Volledig eigen gebruik, naar eigen smaak in te richten. 2. Premium Ownership: Eigen gebruik combineren met verhuur in de lucratieve toeristische weken. 3. Holiday Ownership: Zekerheid van een vast rendement, uitbetaald in vakantietegoed voor diverse parken. 4. Rental Ownership: Profiteren van een variabel contract en de groeiende verhuurmarkt, met flexibiliteit voor eigen gebruik. 5. Active Ownership: Zelf actief betrokken bij de verhuur voor de ondernemende eigenaar. 6. Investment Ownership: Volledige ontzorging met een vast rendement en voorspelbare inkomsten (geen eigen gebruik). Park- en energiekosten (2026): De totale parkkosten voor 2026 bedragen € 4.698,90 (inclusief btw). Dit bedrag is opgebouwd uit onder andere de park service bijdrage (€ 3.418,25), onderhoudsplan, huisvuil, CV-onderhoud en Videma-rechten. Voor de energiekosten wordt gewerkt met een voorschot (circa € 300,- per kwartaal), waarbij u uiteindelijk enkel betaalt voor uw werkelijke verbruik. Let op: bij Rental- of Investment Ownership vallen deze kosten binnen de rendementsafspraken. Over Resort Poort van Zeeland EuroParcs Resort Poort van Zeeland is gelegen op een toplocatie in Hellevoetsluis, direct aan het Haringvliet. Het park vormt de ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van strand, duinen en watersport. Met faciliteiten zoals de Adventuredome (een groot speelparadijs voor kinderen), diverse horecagelegenheden en een eigen watersportcentrum, is er op het park altijd wat te beleven. De nabijheid van historische stadjes en de Zeeuwse natuur maakt dit een zeer gewilde bestemming voor toeristen. Afsluiting Chalet 123 op Resort Poort van Zeeland biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uitstekend onderhouden, nooit verhuurde recreatiewoning op een prachtige waterlocatie. Of u nu op zoek bent naar een privépaleisje voor uw eigen vakanties of naar een rendabel object op een toplocatie: dit chalet voldoet aan al uw eisen. Bent u klaar om de rust en het comfort van dit chalet zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
125 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.