Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Pauwoog 2

3225CC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.444

Fotogalerij

Pauwoog 2 Hellevoetsluis
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw wat een heerlijke woning is dit! Wat een licht, energie en sfeer heeft deze woning! Het betreft hier een compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1981) met fraaie keuken, dito badkamer, fantastische tuin en ook nog 4 slaapkamers. Wat wil je nog meer? De woning is door de huidige bewoners sinds 2020 compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo hebben ze alle muren laten stucen, is niet alleen de meterkast vernieuwd maar ook de keuken, badkamer en het toilet, is er vloerisolatie aangebracht, ligt er overal een nieuwe laminaatvloer en zijn ook de voor- en achtertuin opnieuw ingericht. Ook de ligging is ideaal; aan de rand van Struyten en de Kooistee gelegen, met winkelcentrum Struyste Hoeck op loop- en fietsafstand. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk, er zijn meerdere speelveldjes, een natuurspeeltuin, een kinderboerderij, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen nabij. Vestingstad Hellevoetsluis staat bekend als één van de grootste watersportplaatsen van Nederland met meerdere jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime en sfeervolle hal met meterkast, garderobe, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Middels de fraaie stalen deur met glas (Gewoon Gers) betreedt je de woonkamer, deze is tuingericht en heeft een prettige lichtinval door de kamerbrede raampartij. De moderne hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, close-in boiler, combi-oven en koel-/ vriescombi. Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne badkamer is v.v. 2e toilet, douche, meubel met 2 waskommen, designradiator en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot slaapkamer 4. Deze is bijzonder ruim doordat deze over de gehele lengte van de woning is gelegen en heeft bovendien een hoge nok en 2 grote dakramen. Indien gewenst kan hier zelfs nog een 5e kamer gerealiseerd worden. Op de overloop bevindt zich de opstelplek voor wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter de schotten is voldoende bergruimte. De zonnige tuin is de kers op de taart, want was je al enthousiast over het interieur? Kom dan de tuin maar eens bekijken. Deze is recentelijk en bijzonder fraai opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht met vaste plantenborders en paden met stepstones en grind. Er staat een berging v.v. elektra, met een sedum dak en de buitengevel is sfeervol afgewerkt met hout. Bovendien is de deur verplaatst om een gezellige zithoek te creëren. Verder is er in de tuin drainage geplaatst, een nieuwe poortdeur en schutting, er is tuinverlichting, een buitenkraan, het is op het noordwesten gelegen en de plantenborders zijn v.v. winterharde planten. De voortuin is op dezelfde sfeervolle wijze ingericht met een zithoek omgeven door vaste plantenborders en grind met stepstones. De halfhoge haag maar het heerlijk privacybiedend. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1981 • Geheel voorzien vsn dubbele beglazing • Meterkast (vernieuwd in 2020): 9x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel (bj. 2025) • 2026 voor- en achtertuin opnieuw ingericht • 2022 nieuwe badkamer en toilet • 2020 nieuwe keuken geplaatst • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig • Energielabel is B deze is echter afgegeven voor de vloerisolatie, nieuwe voordeur en nieuwe CV ketel. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.