Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Pluvierhof 24

3222BJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Pluvierhof 24 Hellevoetsluis
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een autoluwe straat in het gezellige Hellevoetsluis staat deze fijne tussenwoning aan de Pluvierhof 24 klaar voor nieuwe bewoners. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar starters op de woningmarkt een mooie eerste stap kunnen zetten! De woning biedt een prettige indeling met royaal en tijdloos wooncomfort en twee comfortabele slaapkamers. Daardoor groeit het huis moeiteloos mee met jouw woonwensen, of je nu een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer wilt creëren. Binnen ervaar je dan ook direct de fijne huiselijke sfeer van deze woning. Ook qua comfort zit je hier helemaal goed. De woning is uitgerust met een airco uit 2025, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de badkamer zorgt de vloerverwarming voor dat beetje extra luxe, kleine details die het dagelijks wonen nét dat stukje comfortabeler maken. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en dakisolatie. Via de achterzijde stap je de fijne tuin in die op het oosten is gelegen. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen met een kop koffie en kun je later op de dag heerlijk ontspannen onder de aanwezige overkapping. De tuin is bovendien voorzien van een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. De ligging in Hellevoetsluis is prettig en rustig, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Hierdoor combineer je comfortabel wonen met een praktische locatie. Ben je op zoek naar een betaalbare, verzorgde en instapklare woning waar je jouw woonavontuur kunt beginnen? Dan is Pluvierhof 24 in Hellevoetsluis absoluut een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal van de woning. Hier bevinden zich de betegelde toiletruime (vernieuwd in 2018/2019), de meterkast en de trapopgang. Open keuken voorzien van een hoek-opgestelde inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser (vernieuwd in 2024), 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en magnetron. De keuken is tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer biedt gezellig wooncomfort met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin. In de woonkamer bevinden zich tevens de in 2025 aangebrachte airco en een convectorput. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer op de verdieping. Separate wasruimte met witgoedaansluiting. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer 2 tref je aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn royaal en praktisch in te richten. Tijdloze, betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2E VERDIEPING Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Hier tref je een voorzolder met cv-opstelplaats en de omvormer van de zonnepanelen. Open vertrek met dakvenster en verwarming. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Deze woning is gelegen in een uiterst prettige omgeving. De woning is gelegen in een autoluwe straat en aan de voorzijde tref je een waterpartij, wat zorgt voor een vrijer uitzicht en een rustige ligging. Aan de achterzijde tref je de prettige tuin, op het oosten gelegen en voorzien van o.a. een praktische stenen berging en een houten overkapping, geplaatst in 2024. De tuin heeft alles om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek aan de Pluvierhof 24! ALGEMENE KENMERKEN: - Tussenwoning met vrijstaande stenen berging en overkapping; - gelegen op een eigen perceel van 143 m2; - voorzien van dakisolatie, airco (2025) en 9 zonnepanelen (2021); - de begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van hout en beton; - houten ramen en kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. het kozijn in de voordeur en het toilet); - verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha combi-ketel; - energielabel D; - binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - prettige achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van een houten overkapping met EPDM dakbedekking (2024); - de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - gelegen in een autoluwe straat nabij allerhande centrumvoorzieningen; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 64 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.