Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rijksstraatweg 100 a

3223KB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

Rijksstraatweg 100 a Hellevoetsluis
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort en een vleug historie, dat is precies wat deze woning u te bieden heeft. Deze charmante twee onder één kap woning uit 1905 is in 1999 volledig gerenoveerd en combineert prachtige originele details met hedendaagse luxe. De hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, de stijlvolle ensuite deuren en de vaste kasten in klassieke stijl zorgen voor een unieke sfeer, terwijl moderne voorzieningen als airconditioning, isolatie en een eigentijdse keuken het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en een cv-installatie uit 2019 heeft de woning energielabel C. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met een vleug nostalgie. De ligging is uitstekend: aan de Rijksstraatweg, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Hellevoetsluis. Binnen enkele minuten bent u in de duinen, op het strand of aan het Haringvliet. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Brielle en Spijkenisse zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. De snelweg A24 (Blankenburgtunnel) zorgt voor een snelle verbinding met Den Haag en Westland. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, trapkast en unieke koperen deurbel. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en suite (voor-en achterkamer), de woonkeuken en de bijkeuken/kantoorruimte. Ook het toilet met fonteintje, de kelder en trapkast zijn bereikbaar via de hal. De woonkamer en suite straalt warmte en karakter uit met de authentieke marmeren schouwen, en ensuite deuren met glas in lood ramen, die de voor- en achterkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. De hoge ornamentenplafonds en vaste kasten aan weerszijden van de ensuite deuren geven de woning allure en authenticiteit. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Na de achterkamer komt men in de tuingerichte woonkeuken. Tussen de achterkamer en de woonkeuken zijn de originele ensuite deuren aanwezig. De woonkeuken heeft openslaande deuren en een grote lichtkoepel. De lichtkoepel en zonwering zijn elektrisch te openen en te sluiten. Deze koepel zorgt voor een mooie lichtinval. Vanuit de woonkeuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken in rechte opstelling is modern uitgerust met een rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aanrecht en spoelbak. Te gebruiken als een praktische wasruimte of in te richten als kantoorruimte. Onder de bijkeuken bevindt zich een kelder, perfect voor extra bergruimte of als wijnkelder. De woonkamer ensuite, de woonkeuken en de hal zijn voorzien van CV radiatoren en een aircosysteem. De airco’s kunnen de ruimtes ook verwarmen en indien gewenst verkoelen in de zomer. Eerste verdieping: De ruime overloop met inbouwkast en airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet met fonteintje en het dakterras. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer. De badkamer in het midden is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Alle ruimtes hebben een fijne lichtinval en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder, handig voor het opbergen van spullen. In het plafond bevindt zich een lichtkoepel. Via deze lichtkoepel kunt u eventueel ook het platte dak bereiken. Tuin en parkeren: De tuin biedt volop privacy en ruimte om buiten te genieten. In de achtertuin een unieke regenput en achterin de tuin een houten berging. Aan de voorzijde is de tuin geheel bestraat en beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Een comfortabele twee onder één kap woning met karakter, ideaal voor wie graag sfeervol wil wonen met moderne voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - De asbest- , ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Laminaat boven in 2025 vernieuwd, laminaat beneden nieuw; - Badkamer en wc boven nieuw; - Keuken nieuw; - Meterkast in 2025 vernieuwd. Bij het vernieuwen van de meterkast is er een loze elektriciteitskabel aangelegd naar zolder en dit is ter voorbereiding van plaatsing van zonnepanelen. - Zonwering aan achterkant van huis. - Beneden verdieping bij woonkeuken een elektrisch knikarmscherm. - Bijkeuken/kantoor een screen. - Bovenverdieping 2 rolluiken. - Aan de voorkant van het huis heeft de slaapkamer met dakkapel een rolluik. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.