Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Rijksstraatweg 174

3223KC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.049

Fotogalerij

Rijksstraatweg 174 Hellevoetsluis
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een woning waarvan je aan de buitenzijde echt niet kunt vermoeden dat er zoveel te zien is aan de binnenzijde én achter met een verrassend grote tuin en groot bijgebouw. Uitgebouwd, opgebouwd en op bijzonder veel punten gerenoveerd en vernieuwd. En verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Bij aankomst wordt je verwelkomd door de charme van deze twee-onder-één-kap woning met de authentieke details van vroeger. Authentieke details die je ook terug vindt bij binnenkomst in de hal. Maar wel met het comfort qua ruimte en gemak van nu. Want door de in 2012 geplaatste aanbouw is een zee van ruimte ontstaan, een speelse indeling en daardoor alle ruimte voor jou en je eventuele gezin. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken is het centrale middelpunt van de woning. Een plek om niet alleen te koken maar om elkaar te ontmoeten, of het nou aan de bar is of aan de eettafel. Je staat altijd in je verbinding met je familie, vrienden of gasten. En aan luxe geen gebrek, want de keuken kent een complete inrichting qua inbouwapparatuur. Zo bewaar je jouw wijn op de ideale temperatuur in de wijnklimaatkast. Zoals gezegd is er aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd, die plaats biedt voor een grote eettafel en een ruime badkamer. Voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Er zijn veel (dak)ramen toegepast waardoor je geniet van veel licht én zicht. Zicht op de verrassend diepe achtertuin van circa 40 meter diep. Gesproken over de tuin. Een oase van rust, groen en eindeloze mogelijkheden. Wandel naar buiten en neem plaats op het aangrenzende terras van hardhouten vlonderplanken, speels ingedeeld met ronde vormen die plaats biedt aan een loungeset en eettafel. Een plek waarvandaan je diep wegkijkt de tuin in die mooie groene borders biedt, een strak groen gazon en door de grootte makkelijk plaats heeft voor enkele bomen. Een plek waar groene vingers kunnen genieten, jouw kinderen alle ruimte hebben om te spelen en met (verjaardags)feestjes is jouw tuin de eye-catcher. Maar dat is nog niet alles. Want achterin de tuin wordt je verrast door een groot gastenverblijf of de invulling die jij eraan geeft. Want met 59 m2 op de begane grond en eerste verdieping heb je veel mogelijkheden. De basis staat. Geïsoleerd, er is elektra aangelegd, water beschikbaar en met twee airco's kun je verwarmen en koelen. Aan jou de eer om invulling te geven aan de ruimtes en het naar jouw smaak af te werken. Of het nu gaat om familie die blijft slapen maar ook als werkplek of praktijkruimte aan huis. Of biedt dit voor jou als auto- of motorliefhebber alle mogelijkheden. Parkeren is hier ook geen probleem, dat doe je op eigen terrein aan de rustige achterzijde of gebruik een gedeelte als garage. De achtergelegen weg is autoluw door alleen bestemmingsverkeer en dus heerlijk rustig. De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan vier slaapkamers en een tweede badkamer. Klein maar fijn en biedt het gemak van een tweede toilet op de verdieping, een douche en wastafel. Aan verduurzaming is ook gedacht, want om een woning uit 1906 naar energielabel A te krijgen betekent dat er niet is stilgezeten. En maak daarbij dankbaar gebruik van 12 geplaatste zonnepanelen van 405 WP. De verrassende rust in en om het huis in combinatie met de levendige Rijksstraatweg vol winkels, de bioscoop en supermarkten maken dit adres met recht een hele fijne en praktische plek. Aan de overzijde van het huis bevind je je binnen enkele ogenblikken in de polders en richting het strand of de N57 naar Rotterdam. Kortom, een bezoek waard want foto's en deze omschrijving vertellen maar de helft van het verhaal. We verwelkomen je graag binnenkort aan de Rijksstraatweg voor een rondleiding. Dat is de Rijksstraatweg 174. Uitblinkers: -groot perceel van 410 m2, diepte achtertuin circa 40 meter; -groot vrijstaand bijgebouw in achtertuin, begane grond en eerste verdieping 59 m2; -vloer (aanbouw), muren en dak na geïsoleerd; -gevels gereinigd en gevoegd in 2004; -dakkapel voorzijde geplaatst in 2004; -dakopbouw achterzijde geplaatst in 2003; -zinken dak achterzijde uit 2012; -pannen dak vernieuwd in 2011; -aanbouw begane grond geplaatst in 2012; -1 airco in woonhuis, 2 airco's in bijgebouw; -12 zonnepanelen 405 WP (2023); -elektrische bedrading en groepenkast (automaat met schakelaars) vernieuwd; -energielabel A. Bijzonderheden: -houten verdiepingsvloer; -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.