Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Rooseveltlaan 7

3223NB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Rooseveltlaan 7 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN DE RAVENSE HOEK In de gewilde wijk Ravense Hoek staat deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning op een perceel van maar liefst 239 m² eigen grond. Met een royale achtertuin, een ruime stenen garage van 23 m², een modern uitgevoerde keuken (2023) én een dakterras, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en potentie. Dankzij het energielabel A, recente schilderwerk (2025) en vernieuwde vloerafwerkingen is veel al gedaan – enkel de badkamer en het toilet zijn nog in originele staat en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. RUIMTELIJK WONEN MET VEEL COMFORT Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de open indeling op. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en uitgerust met alle gewenste en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Door de ligging aan de straatzijde heb je hier prettig lichtinval, terwijl je aan de achterzijde heerlijk in alle rust kunt zitten. De woonkamer is sfeervol ingericht met onder andere een houtkachel en een fraaie laminaatvloer (2024). De grote raampartijen verbinden de leefruimte direct met de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn nu twee kamers ingericht, waarvan de grote slaapkamer toegang heeft naar het ruime dakterras. Deze verdieping is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie (slaap)kamers. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping tref je nog drie fijne kamers: ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasapparatuur. Dankzij het platte dak zijn de kamers goed in te richten en heerlijk licht. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is echt een eyecatcher. Door de hoekligging en het formaat van het perceel geniet je hier van veel privacy en ruimte. De tuin is volledig bestraat, onderhoudsarm én praktisch ingericht met meerdere zitplekken. De garage biedt plek aan fietsen, motor of een auto, en is toegankelijk via de achterzijde én via een deur vanuit de tuin. Ook parkeren doe je hier gemakkelijk: voor en naast het huis is ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar je kan natuurlijk de auto altijd voor de garage parkeren. De bitumen dakbedekking van het huis is vervangen in 2019, wat een fijne geruststelling is voor de komende jaren. Verder zijn de vloeren op de eerste verdieping voorzien van PVC (2025) en is het buitenschilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd. WONEN IN DE POPULAIRE RAVENSE HOEK Rooseveltlaan 7 ligt in Ravense Hoek, een jonge en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van Hellevoetsluis. De buurt kenmerkt zich door het ruime opgezette karakter, veel groen, speeltuinen en brede lanen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij winkelcentrum De Struytse Hoeck. Ook het Haringvliet en het Quakstrand zijn dichtbij voor wie graag wandelt of vaart. De aansluiting op het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je via de N57 snel onderweg richting Rotterdam of Zeeland. De wijk is populair bij jonge gezinnen en tweeverdieners die graag ruim en modern willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 239 m² - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: A - Moderne keuken 2023 - Moderne laminaatvloer begane grond (2024) - Moderne pvc vloeren eerste verdieping (2025) - Schilderwerk buitenzijde (2025) - Ruime stenen garage van 23m2 - Nieuwe bitumen dakbedekking (2019) - Oplevering: in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.