Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Stationsplein 202

3224AT Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 6.102

Fotogalerij

Stationsplein 202 Hellevoetsluis
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de Veerhaven en grenzend aan de historische Vesting van Hellevoetsluis, ligt dit indrukwekkende penthouse op de zesde verdieping met een waanzinnig en vrij uitzicht over het Haringvliet. De combinatie van een zeer hoge nok, ramen tot aan de vloer en twee balkons met openslaande deuren zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving met ruimte, licht en uitzicht als absolute kernwaarden. Het penthouse wordt casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te bouwen. De ligging is bijzonder en onderscheidend. U woont hier aan het water, naast de vesting en midden in de Veerhaven, met zicht op de jachthaven, de sluis en het Haringvliet. Aan de voorzijde ervaart u de weidsheid van het water, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de binnentuin en de jachthaven. De vesting met haar historie, horeca en musea ligt op loopafstand, wat deze locatie tot één van de meest gewilde plekken van Hellevoetsluis maakt. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en een privéparkeerplaats, gunstig gelegen direct voor de deur van de lift, wat het comfort van dit penthouse nog eens extra benadrukt. INDELING: Woonverdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en hoogte van het penthouse op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de vloerhoge raampartijen volledig gevuld met daglicht en uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de balkons via openslaande deuren, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en het panorama over het Haringvliet. De keukenruimte is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot kookeiland. De keuken grenst direct aan het tweede balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een werkkamer/voorraadkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. Slaapvertrekken en badkamers: Aan de achterzijde van het penthouse bevindt zich de hoofdslaapkamer, met uitzicht op de binnentuin en de jachthaven. Aansluitend treft u een ruimte voor een inloopkast en de royale badkamer met ruimte voor de realisatie van een comfortabel hoekligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een extra slaapkamer, eveneens rustig gelegen aan de achterzijde. Verder beschikt het penthouse over een derde ruime slaapkamer, voorzien van aansluitingen voor warm en koud water. Deze kamer leent zich bij uitstek als luxe logiesruimte, waarbij eenvoudig een slaapkamer met badkamer ensuite kan worden gerealiseerd. Daardoor is deze ruimte ideaal voor gasten die comfort en privacy waarderen. Vanuit het raam van deze kamer is bovendien de sluis zichtbaar, wat het nautische karakter van deze woning extra onderstreept. Techniek en duurzaamheid: Het penthouse beschikt over een grote technische ruimte met opstelling voor de warmtepomp, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen en is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, evenals eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wooncomfort. Dit penthouse aan het Stationsplein 202 biedt een zeldzame combinatie van hoogte, vrijheid, uitzicht en indelingsmogelijkheden op één van de mooiste locaties van Hellevoetsluis. Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen aan het water en tegelijkertijd zijn droomwoning volledig naar eigen inzicht wil realiseren. - In de fotorapportage treft u een aantal visualisaties aan (zo krijgt een indruk van de mogelijkheden die dit unieke object biedt). Bijzonderheden: bijdrage VVE / MJOP moet nog worden vastgesteld. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Inhoud
932 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.