Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Tienkamp 5

3223AR Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Tienkamp 5 Hellevoetsluis
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Wonen in het 2021 opgeleverde nieuwbouwproject 'At Home 3223'. Nieuw, duurzaam met energielabel A+++, schitterend afgewerkt en een centrale ligging in Hellevoetsluis. Je kunt lopend naar winkelcentrum De Struytse Hoeck, om de hoek de basisschool, kinderopvang, sporthal en zwembad. Het is prettig aankomen in deze klein opgezette nieuwbouwwijk, je rijdt namelijk achterlangs het blok met woningen waar je twee eigen parkeerplaatsen (inbegrepen in de vraagprijs) tot je beschikking hebt. Wel zo praktisch. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning pas enkele jaren oud is, maar ook van alle luxe is voorzien met een bijzonder hoge mate van afwerking. Een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, stalen zwarte deuren, een spanplafond met inbouwspots en een door Van den Berg geplaatste keuken in 2021. Kwaliteit, strakke lijnen, greeploze frontjes en van alle gemakken voorzien van inbouwapparatuur. Aan ruimte geen gebrek want beneden heb je door de aanbouw van 2,4 meter in totaal 65 m2 woonoppervlakte tot je beschikking. Hierdoor kun je naar hartenlust spelen met de door jou gewenste indeling en is een grote eettafel of loungebank geen enkel probleem. Aan de achterkant is gekozen voor een grote raampartij van beneden tot boven. Hierdoor heb je niet alleen veel licht maar ook zicht op de diepe achtertuin. Een achtertuin die met liefde en aandacht is ingericht, zo heb je aangrenzend aan de woning aan terras met keramische tegels en is het middengedeelte voorzien van een overkapping met kastanjepalen. Betonnen palen met zwart gepotdekselde planken als erafscheiding, het gebruik van verschillende materialen en het nodige groen. Ondanks de grote aanbouw heb je nog steeds een tuin van circa 11 meter diep en liggen er achter de tuin twee eigen parkeerplaatsen. De verdieping is ruim van opzet, mede door de rechte gevels aan voor en achterkant, waardoor je drie goed bemeten slaapkamers tot je beschikking hebt. Ook hier dezelfde gietvloer als beneden met vloerverwarming als hoofdverwarming. Geen radiatoren meer in de woning. De badkamer is ook echt weer zo'n eye-catcher. In 2021 geplaatst en voorzien van grote wand- en vloertegels uitgevoerd in het antraciet. Een strak spanplafond met inbouwspots, ruime inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en kranen en afgewerkt met de nodige zwarte accenten. Letterlijk instapklaar. De zolderverdieping biedt jou alle mogelijkheden om dit in te delen op basis van jouw wensen. Een grote open ruimte die verdeeld kan worden in een voorzolder met grote slaapkamer of mogelijkheden voor twee slaapkamers. Aan jou de keuze. Een woning met energielabel A+++, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, 17 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. Met een bescheiden energierekening tot gevolg. Een prettig gegevens voor nu én voor in de toekomst. Een nieuwbouwwoning volledig ingericht in 2021, twee eigen parkeerplaatsen en een diepe achtertuin met vrije ligging. Dat is de Tienkamp 5. Uitblinkers: -aanbouw van 2,4 meter aan de woonkamer; -begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (met vloerkoeling); -markies aan de voorzijde van de woning op het keukenraam; -slaapkamer achterzijde voorzien van elektrisch rolluik; -inrichting zoals vloeren, toilet, badkamer en keuken geplaatst in 2021; -17 zonnepanelen, afgelopen jaar goed voor een opbrengst van 5.584 kWh; -hoge binnenkozijnen met deuren (zonder bovenlichtjes); -warmwater middels boiler. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin december 2026).

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.