Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Timmer Werf 51

3221AS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.816

Fotogalerij

Timmer Werf 51 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Hellevoetsluis bevindt zich dit verzorgde en instapklare appartement aan de Timmerwerf 51, met uitzicht op het historische Dok, waar drie historische schepen liggen afgemeerd, waaronder een lichtschip, een voormalige mijnenveger en het pronkstuk, museumschip De Buffel. Een uitzicht dat nooit verveelt, met schilderachtige luchten en zonsondergangen die bij elk weertype hun eigen charme hebben. Een unieke woonomgeving waar maritieme historie, levendigheid en comfort samenkomen, met winkels, het horecaplein en het vestinggebied op loopafstand. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en veilig wooncomplex met een actieve VvE. Via de centrale, lichte en open entree op de begane grond, met brievenbussen, trappenhuis en lift, bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijbehorende berging. De lichte galerij en nette algemene ruimtes dragen bij aan een prettige woonomgeving. Dankzij de vernieuwde indeling, strakke afwerking en moderne installaties is dit een appartement dat zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken is. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het ruime balkon. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de open opzet vormt de keuken een mooi geheel met de woonruimte. De badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast en een toilet. De slaapkamer is praktisch gesitueerd aan de rustige zijde van het appartement. Het geheel is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een PVC vloer door het gehele appartement. Indeling: Begane grond: Centrale, lichte en open entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Het complex is verzorgd en biedt een prettige en veilige binnenkomst. Tweede verdieping: Entree van het appartement via de open hal met aan de linkerzijde de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, een designradiator en een toilet. Tevens is er een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. De leidingen zijn vernieuwd en de afwerking is strak en tijdloos. Vervolgens toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij het grote kamerbrede raamwerk met een schuifpui voorzien van zonwerende folie, grenzend aan het ruime balkon. Het balkon is voorzien van elektrische zonwering en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Door de open indeling vormt de woonkamer één geheel met de keuken. De open keuken is geplaatst in 2019 en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De koel-/vriescombinatie is vrijstaand, aangezien zich achter deze opstelling de cv-kast bevindt (Remeha, 2018). De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en sluit naadloos aan bij de woonruimte. Aan de galerijzijde bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Het appartement is voorzien van airconditioning, vernieuwde radiatoren en kunststof kozijnen. Dit appartement biedt een prettige combinatie van comfort, rust en een bijzondere ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Hellevoetsluis. Bijzonderheden: maandelijkse VvE bijdrage à €209,92. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
153 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.