Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Uniceflaan 23

3223PA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Uniceflaan 23 Hellevoetsluis
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale drive-in hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Met een woonoppervlak van 144 m² én een inpandige garage op de begane grond van ca. 60 m², kunt u hier echt alle kanten op. Denk aan het parkeren van meerdere auto’s, werken aan huis, een kantoorruimte of zelfs een eigen woonverdieping voor de (oudere) kinderen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 344 m², met ook nog extra parkeergelegenheid op de oprit. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, een complete badkamer, twee separate toiletruimtes en vier volwaardige slaapkamers. De sfeervol aangelegde achtertuin met veel groen ligt op het zonnige zuiden. Daarnaast geniet u van een mooie ligging in de geliefde wijk Ravense Hoek, met vrij uitzicht op het Ravense Park. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast en een aparte wasruimte. De royale garage is bereikbaar vanuit de hal en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, deur naar de tuin en de mogelijkheid om 3 auto’s binnen te parkeren. Door de aparte/eigen voordeur/ingang is de riante begane grond zeer geschikt om eventueel te gebruiken voor een salon, kantoor aan huis of als praktijkruimte. 1e verdieping: Entree/hal met de toiletruimte, trap naar de begane grond, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft naar binnen openslaande deuren met Frans balkon en een zonnescherm. De open keuken is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken geeft de schuifpui toegang tot het balkon/terras met zonnescherm vanwaar u een vrij en schitterend uitzicht heeft over het park. De gehele 1e verdieping heeft een plavuizenvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle 4 de slaapkamers hebben een laminaatvloer en handbedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een vaste wastafel, ligbad, douchecabine en een radiator. Separaat op de overloop is de toiletruimte met staand closet en handwasbakje. In de stook-/bergkast is de unit voor de mechanische ventilatie (2025) en de cv-combiketel Nefit (2011). De heerlijk zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en sfeervol aangelegd met een stukje grind, plantenborders met niveauverschil, een betegeld terras en een vijver. Verder zijn er houten schuttingen en via de zijtuin is er een achterom. Kom zeker kijken bij deze royale woning met een riante garage en een perceel van 344 m2! Afmetingen: - Woonkamer : 7.98/6.14 x 5.33/6.42 - Keuken : 3.10 x 4.04 - Terras : 2.64 x 3.56 - Slaapkamer 1 : 4.04 x 3.74 - Slaapkamer 2 : 3.18 x 3.92 - Slaapkamer 3 : 3.99 x 2.49 - Slaapkamer 4 : 3.11 x 2.00 - Badkamer : 2.18 x 2.64 - Garage : 10.84 x 4.10 + 3.61 x 3.88 Bijzonderheden: De begane grond heeft een ideale ruimte voor kantoor, salon of praktijkruimte aan huis. Inpandige garage met ruimte voor 3 auto’s (ca. 60 m2). Achtertuin op het zuiden. 4 ruime slaapkamers op de 2e verdieping. Cv-combiketel Nefit 2011. Unit mechanische ventilatie vernieuwd in 2025. Balkon aan de voorzijde. Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Ravense park. Perceel 344 m2 eigen grond. Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper ca. januari 2027. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.