Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Wanmolen 9

3224BS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Wanmolen 9 Hellevoetsluis
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en rustige locatie in Hellevoetsluis staat deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met carport en oprit. Wanmolen 9 combineert de solide bouwkwaliteit van het bouwjaar 1977 met het comfort van nu. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere spouwmuurisolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen beschikt dit gezinshuis over een modern energielabel en lage maandlasten. Met een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 195 m² is dit de ideale stap voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 195 m² • Type woning: Hoekwoning met carport en eigen oprit • Duurzaamheid & Isolatie: Spouwmuurisolatie, volledig voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en 8 zonnepanelen • Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Buitenruimte: Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda (14 m²) en achterom • Parkeren: Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein (één onder de carport, één op de oprit) Indeling Bij aankomst valt direct de ruime en verzorgde voortuin op. Hier is parkeergelegenheid gecreëerd voor twee auto’s: één voertuig staat droog onder de royale carport en de tweede auto kan perfect op de eigen oprit worden geparkeerd. U betreedt de woning via de strak en hoogwaardig afgewerkte ontvangsthal. Hier bevindt zich de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een net, apart gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u de heerlijk lichte en perfect afgewerkte woonkamer binnen. De living is voorzien van een splinternieuwe, stijlvolle vloer die dankzij de comfortabele vloerverwarming altijd behaaglijk aanvoelt. Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt de zijgevel over een extra zijraam. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval, maar geeft de zithoek ook net dat beetje extra sfeer en ruimtelijkheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een moderne kookplaat voor elektrisch koken en een hoogwaardige oven. Een groot pluspunt is het raam dat direct boven het werkblad is geplaatst; dit zorgt voor perfect werklicht tijdens het koken en een prettig uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de kleinste kamer die momenteel ideaal is ingericht als comfortabel thuiskantoor. De derde, royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Dit is de perfecte oplossing voor gezinsleden die de voorkeur geven aan een volledig verduisterde kamer, of voor professionals die onregelmatige diensten draaien en overdag hun rust moeten pakken. De badkamer is functioneel ingericht en hoewel niet volledig vernieuwd, is deze wel opgewaardeerd met een compleet nieuwe, luxe douchecabine inclusief een ontspannende regendouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is de praktische wasruimte gesitueerd met de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Hiernaast bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer profiteert optimaal van de kapconstructie en voelt ruimtelijk aan. Om elke vierkante meter optimaal te benutten, is er achter de knieschoten slimme en royale extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het uit het zicht opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin is een absoluut verlengstuk van het wooncomfort. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras dat over de gehele breedte schaduw kan worden geboden door een modern, elektrisch zonnescherm. Dit zonnescherm is volledig smart en eenvoudig te bedienen via een app op uw smartphone. Achterin de tuin staat een robuuste, vaste stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich de eyecatcher van de buitenruimte: een prachtige houten veranda van maar liefst 14 m². Hier kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is rondom voorzien van een begroeide, groene erfafscheiding die zorgt voor een natuurlijke, warme sfeer en optimale privacy. Tot slot is de tuin uitstekend bereikbaar via zowel een afsluitbare poort langs de zijkant van het huis als via een poort achterom. Bijzonderheden • Uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd met spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen. • Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Begane grond uitgerust met een vernieuwde vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. • Comfortabele rolluiken op de slaapkamers en een app-gestuurd elektrisch zonnescherm in de tuin. • Veel bergruimte op zolder en een praktische stenen berging in de tuin. • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Afsluiting Wanmolen 9 in Hellevoetsluis is een complete, moderne en energiezuinige hoekwoning waar u zo in kunt trekken. Met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin inclusief veranda biedt dit object alles wat een modern gezin zoekt. Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u hier met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.