Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Westdijk 7

3222ER Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westdijk 7 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Elke dag vakantie, een zwembad in de tuin en een tot in de puntjes verzorgd familiehuis. Een ligging in de polder tussen Rockanje en Hellevoetsluis vlakbij het strand, de Adventuredome, openbaar vervoer en (middelbare)scholen. Buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht waar je trots op kunt zijn. De kinderen kunnen op de fiets naar school terwijl je toch heel vrijaf woont. Tel daarbij op een geheel gerenoveerde woning met slaap, - en badkamer op de begane grond, een A-label en een uitbouw dan blijft er weinig te wensen over. Het is te veel om op te noemen en eigenlijk kun je beter gewoon een kijkje komen nemen maar we gaan ons best doen je al het een en ander te vertellen. In 2023 is de huidige woonkamer uitgebouwd en in de afgelopen jaren hebben de eigenaren er werkelijk alles aan gedaan om dit huis warm en comfortabel te maken. Zo biedt de Grando keuken luxe apparatuur met o.a. een Bora kookplaat met downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Vanaf de bar kijk je vrij weg over de achtergelegen akkers. De woonkamer is licht, voorzien van vloerverwarming en daarbij een houtkachel. Moderne kleuren, veel licht en een prachtig zicht op de tuin. Door de ligging op de dijk kijk je helemaal tot aan Nieuw Helvoet. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en de robuuste balken tussen de keuken en de living geven het huis een stoere uitstraling. Op de begane grond vind je een slaapkamer met een serene sfeer, een brede kledingwall en de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Belangrijk detail is dat dit vertrek net zoals vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen. Ook de raamdecoratie is op maat gemaakt. De etage telt nog eens twee kinderslaapkamers. Minder hoog maar daardoor perfect voor de lego bouwwerken, treinbanen en een bureau. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel net als de overloop en ook hier bevindt zich een badkamer met eigen toilet en douche. Dat is nog eens slim omgaan met ruimte. Het leuke van een dijkwoning is dat ze niet alledaags zijn. Vanuit de woonkamer ga je naar beneden en vind je naast het toilet, de wasruimte en nog een werkkamer ook een badkamer met een douche en wastafel. Douchen met uitzicht op de tuin en alle privacy. Gaan we naar buiten dan is er zoveel te zien. Op het terras voor de uitbouw kun je de kleintjes goed in de gaten houden op de trampoline of in de speeltuin. Diverse fruitbomen en het grasveld maken dat alle vriendjes willen komen spelen. Achter het huis is een rustige zithoek gecreëerd onder de bomen. Aan de andere zijde van het huis zijn twee parkeerplaatsen naast het huis. Op de dijk zul je vaker een paard dan een auto langs zien komen want enkel bestemmingsverkeer is hier toegelaten. Wel zo rustig. De grote schuur en garage bieden een zee aan bergruimte en plaats voor de zonnepalen. Want zeg nu zelf, energie besparen is belangrijk maar z'n prachtige rieten kap vormt de eye catcher van het huis. Het perceel rechts van de woning zal ervoor zorgen dat de zomervakantie nog leuker wordt. Een zoutwater zwembad met pompinstallatie, de bar met stenen blad, Pitt cooking en de overkapping zorgen voor urenlang plezier met familie en vrienden. En wil je er even uit, dan ben je op de fiets binnen 5 minuten op het strand of bij een van de fijnste restaurants in Hellevoetsluis. Zoals gezegd, te veel om op te noemen. We kunnen nog zoveel meer vertellen over dit mooie plekje maar dat doen we graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Maak snel een afspraak, dan zit jij misschien binnenkort aan het zwembad. Dat is de Westdijk 7. Uitblinkers: - Zwembad; - Rieten kap; - Slaapkamer op de begane grond; - Geheel gerenoveerd; - Oplevering: in overleg flexibel bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1618 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.