Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Willems Fopsstraat 2

3222CT Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Willems Fopsstraat 2 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET AANBOUW EN VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING Aan de Willems Fopsstraat 2 in Hellevoetsluis staat dit verrassend ruime en instapklare huis klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar nét wat meer leefruimte en comfort. Deze keurig en moderne hoekwoning heeft onder andere een royale woonkamer met cinewall en elektrische haard, een uitbouw aan de achterzijde met keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de nokverhoging op de tweede verdieping is hier een volwaardige extra etage gerealiseerd – perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De tuin ligt op het westen, dus volop middag- en avondzon. En dat allemaal op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom: een huis dat klopt van boven tot onder. SFEERVOLLE LIVING MET CINEWALL EN ELEKTRISCHE HAARD Bij binnenkomst valt meteen op hoe strak en verzorgd alles is afgewerkt. Op de begane grond ligt een moderne visgraat PVC-vloer – een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis. De woonkamer is met z’n 32m² ruim opgezet en voorzien van een gezellige cinewall met elektrische haard, wat zorgt voor een knusse sfeer én een strak geheel. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd; hier vind je de de keuken met directe toegang tot de tuin via een loopdeur. Alles voelt licht, ruim en eigentijds aan. UITBOUW MET KEUKEN EN EEN MODERNE BADKAMER De keurig en moderne keuken is netjes en praktisch ingericht en is voorzien van van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gascomfort, afzuigkap en spoelbak. Hier is voldoende ruimte om te koken én te tafelen. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, stijlvol tegelwerk, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een apart en modern toilet met hangend closet aanwezig op de begane grond. VIER SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, plus een derde kamer die goed dienstdoet als kinder- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels is hier weinig ruimteverlies. Dan de verrassing: de tweede verdieping is uitgebreid met een nokverhoging, waardoor een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer beslaat de volledige verdieping en is voorzien van een speels open plafond tot in de nok. De kamer is momenteel ingericht als master bedroom met werkplek, maar biedt volop mogelijkheden – van studio tot gamekamer. Ook is hier de was-/stookruimte met opstelling cv combiketel. ZONNIGE TUIN EN EEN FIJNE LIGGING De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker makkelijk maakt. Een grote poort aan de achterzijde biedt toegang tot de achterom – ideaal voor fietsen of een motor. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Verder is het een rustige straat in een fijne woonwijk, met in de directe omgeving meerdere speeltuinen, basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de N57 of rijd je richting het winkelcentrum. OVER HELLEVOETSLUIS Hellevoetsluis is al jaren een populaire plek voor gezinnen en jonge stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust én bereikbaarheid. De stad ligt direct aan het Haringvliet en heeft daardoor een fijne combinatie van wonen aan het water en een compleet voorzieningenaanbod. De historische vesting is een geliefde plek om te wandelen of op een terras neer te strijken, terwijl winkelcentrum De Struytse Hoeck alles biedt voor je dagelijkse boodschappen. Met goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt is het hier prettig opgroeien voor kinderen. Bovendien zijn de natuurgebieden rondom Voorne-Putten ideaal voor een rondje fietsen of wandelen in het weekend. Rotterdam is binnen 35 minuten bereikbaar, wat Hellevoetsluis ook voor forenzen een interessante woonplek maakt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² - Bouwjaar: 1960 - Royale living met 32m2 met gave cinewall - Moderne visgraat pvc vloer - Keurig en modern uitgevoerde hoekwoning - Nokverhoging op tweede verdieping - 4 slaapkamers - Heerlijk zonnige tuin op het Westen - Energielabel: E (oud label) - Oplevering: in overleg (richtlijn maart 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.