Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij Harkstede

Populierenlaan 8

9627PK Hellum • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Populierenlaan 8 Hellum
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

: Populierenlaan 8 Hellum is een vrijstaand huis op een royale kavel van 715 m² in een rustige straat omringd door groen. Het huis, met bouwjaar 1955, is gedateerd en behoeft aan modernisering, maar biedt veel vrijheid voor eigen creatieve wensen. De huidige indeling omvat op de begane grond een zijentree, toilet, kelderruimte, slaapkamer/eetkamer, woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en een bijkeuken met witgoedaansluiting. De eerste verdieping bevat een overloop, badkamer en twee slaapkamers. Verwarming gebeurt via gaskachels, terwijl warm water wordt geleverd door een geiser. Enkele kozijnen zijn al uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Het perceel biedt ruimte voor een groene tuin of uitbouw. De woning is geschikt voor starters en klussers die hun droomhuis willen realiseren. Aanvullende voorwaarden zijn een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, met een eventuele SNN subsidiëring van €10.000 nog op te vragen. De ligging, met rust en groen, maakt dit perceel ideaal voor wie ruimte zoekt om zijn woonidealen werkelijkheid te laten worden. De woning is een unieke kans om van dit grondstuk een persoonlijke, modernere woonruimte te maken.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9627

Google Maps

Kaart van Hellum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellum

Woon- en buurtcijfers in Hellum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellum. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellum
Jaar Inwoners
2021 545
2022 555
2023 560
2024 550
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 75 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

70

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

510

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 6
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

105

Label C

33

Label F

29

Label B

25

Label D

20

Label A

19

Label E

8

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.210
2021 2.070 3.380
2022 1.640 3.190
2023 1.280 3.150
2024 1.170 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Hellum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellum?

Hellum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellum is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellum?

In Hellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Hellum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.