Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Acacia 4

5708DJ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.397

Fotogalerij

Acacia 4 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het charmante en gewilde Stiphout wacht aan de Acacia 4 een buitenkans voor gezinnen en levensgenieters. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een ideale ligging met een royale tuin, veel leefruimte en volop potentie. De woning is netjes onderhouden en biedt de perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Grijp deze unieke kans om uw droomhuis te creëren op een van de mooiste plekken van Helmond. Wonen in het gewilde Stiphout betekent genieten van rust, ruimte en een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Acacia 4 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentie, op een toplocatie. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar is toe aan modernisering. De omgeving, de ligging, de ruimte én de tuin zijn als hoogwaardig te typeren maar het is aan u om de rest van de woning naar volledig naar uw wens te maken! De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen, winkels en natuur op loop- of fietsafstand. Op korte afstand bevindt u zich in de Stiphoutse Bossen of op de Zandbergen, maar ook o.a. Sportvereniging Stiphout-Vooruit en de Helmondse Atletiek Club bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in no-time in het centrum van Helmond of Eindhoven via de N270/A270. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en NS-stations Helmond ’t Hout, Helmond Brandevoort en Helmond Centraal (intercityverbinding) op fietsafstand. Bijzonderheden: -Voorzien van een bijzonder lange oprit én een garage met kap die het mogelijk maken om 4 (!) auto’s op eigen terrein te parkeren; - Achter het perceel ligt nog een stuk tuin van een andere woning alvorens het perceel van achterliggende woning begint. dat, in combinatie met de hoge bomen aan de achterkant van de tuin maakt dat u hier een oase van rust en privacy ervaart; - De westelijk georiënteerde achtertuin geniet vooral de middag- en avondzon. Een overdekte zit is op twee plekken mogelijk door de ca. 7 meter brede luifel aan de achterzijde van de woning en de houten overkapping gelegen naast de garage; - De woning is voorzien van zeer veel raampartijen waardoor er erg veel zonlicht de woning binnen komt. Begane grond U parkeert uw auto op de bijzonder lange oprijlaan welke toegang biedt tot de vrijstaande garage met kap aan de achterkant van het perceel. Via een verzorgde, groen aangeklede voortuin maakt u uw entree in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De grote L-vormige woonkamer is aan zowel de voor- en achterzijde voorzien van zeer grote raampartijen die de ruimte van een overvloed aan daglicht voorzien. Dit, in combinatie met een prachtige laminaatvloer vloer, geeft de ruimte haar frisse karakter. Aan de voorzijde van de woning is – net als aan de achterzijde – een zonneluifel op de gevel gemonteerd. De ruimte is groot genoeg om verschillende indelingsmogelijkheden te bieden. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. De semi-open keuken is voorzien van een grote pantry waar u uw proviand alsmede andere huishoudelijke spullen op kunt slaan. De ruimte is groot genoeg om een eettafel te plaatsen, maar de woonkamer ontleent zich hier ook uitstekend voor. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijkt u heerlijk uit over uw achtertuin. De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en verschillende inbouwapparatuur, te weten: - 5-pits gasfornuis; - Oven; - Afzuiging; - Spoelbak. Eerste verdieping De woning is op de eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, de vierde slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping. Dit – in combinatie met de ligging, de tuin, de kindvriendelijke omgeving én het uiterst hoge niveau van voorzieningen – maakt dit een woning die uitermate geschikt is voor gezinnen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon over de gehele breedte van de kamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn met kleine aanpassingen ook op de voorzolder te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir in hoekopstelling en een grote elektrische handdoekradiator. Hoogwaardige, brede wandtegels in zowel lichte als donkere kleur maken een prachtig geheel met de donkere vloertegels. Een groot raam voorziet de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren en laat natuurlijk voldoende daglicht binnen. Tweede verdieping Middels de vaste trapopgang op de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is op dit moment verdeeld in twee ruimtes: een voorzolder en een slaapkamer. Ook deze ruimtes genieten net als de rest van de woning veel daglichttoetreding vanwege het dakraam op de voorzolder en de twee raampartijen in de slaapkamer. Deze verdieping ontleent zich ook goed als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Aan weerszijden is de zolderverdieping voorzien van knieschotbergingen waardoor opgeborgen spullen uit het zicht blijven. Naast de knieschotbergingen kunt u daar natuurlijk ook de garage voor gebruiken. Op de voorzolder is de C.V.-opstelling te vinden en ook zijn de aansluitingen voor uw wasmachine en droger aanwezig. Tuin De tuin is gelegen op het westen. Over vrijwel de gehele breedte van de woning is een uitschuifbare luifel gemonteerd die een overdekte zit mogelijk maken. De achtertuin is rijkelijk beplant en heeft een heerlijke, rustgevende uitstraling. Het ontbreken aan directe achterburen zorgt ervoor dat u in de achtertuin écht rust en privacy ervaart. De oprijlaan van de woning is dermate groot dat u hier 3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Aan het einde van de oprijlaan is nog een garage te vinden, waar nog een extra auto geparkeerd kan worden. Dit geeft u de unieke mogelijkheid om 4 auto’s (!) op eigen terrein te plaatsen. Logischerwijs bent u vrij om de garage ook een andere invulling te geven. Denk hierbij aan een berging, of misschien zelfs een atelierruimte.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.