Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Bachlaan 41

5707RN Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.803

Fotogalerij

Bachlaan 41 Helmond
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Zwanenbeemd staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met carport, sauna, overkapping en bergingen. Een verrassend complete woning met volop ruimte en privacy voor het hele gezin. De woning beschikt over een vrije ligging aan de voorzijde, een privacyrijke achtertuin op het zuidoosten en een praktische gezinsindeling met vier volwaardige slaapkamers. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen van de woning vernieuwd en verbeterd. Zo zijn de badkamer, het toilet, meterkast, HR++ beglazing en het schilderwerk van de kozijnen recent aangepakt. Ook is het platte dak van de carport, overkapping en bergingen vernieuwd. Daarnaast is de spouwmuur nageïsoleerd en beschikt de woning over energielabel C. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen, stadspark De Warande, het centrum van Helmond en diverse uitvalswegen richting Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit met carport bereik je de overdekte entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een praktische vaste bergkast. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast (2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en het gerenoveerd toilet met hangend closet en fonteintje met meubel (2024). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop plaats voor zowel een grote zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met aanvullende baropstelling. De keuken (2019) beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, een combi-oven/magnetron (2025), koelkast, vaatwasser (2026), keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een complete tweepersoons slaapkamerinrichting. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van een ruim formaat, waardoor deze uitstekend geschikt is als volwaardige tweepersoonsslaapkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne afwerking met hoogwaardige materialen van Brauer, Wiesbaden en Geberit. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over twee praktische bergkasten, waarvan één is ingericht met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2015) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een eigen wastafel. Dankzij het royale formaat is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Desgewenst kan de ruimte worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. TUIN Genieten van privacy, zon en ontspanning De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en een gazon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl achter in de tuin een tweede zitgelegenheid is gecreëerd om optimaal van de zon te genieten. Recent zijn de erfafscheidingen vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Achter de carport bevindt zich een praktische fietsenberging met elektra en een stalen poort naar de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle overkapping die een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw met sauna, relaxruimte en douche. Hiermee beschikt de woning over een eigen wellnessruimte aan huis. Achter in de tuin staat bovendien een tweede ruime berging met elektra, bereikbaar via een loopdeur vanaf de achterzijde van het perceel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobby's. BIJZONDERHEDEN • Eigen oprit met carport • Perceel van 268 m² • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Vier slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2023 • Toilet vernieuwd in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2021 • Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2024), met uitzondering van de dakkapel • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Spouwmuurisolatie nageïsoleerd in 2025 • Platte dak van de uitbouw vernieuwd in 2021 • Platte dak van de carport, overkapping en bergingen vernieuwd in 2026 • Intergas cv-ketel uit 2015 (eigendom) • Energielabel C, geldig tot 28-05-2036 Bachlaan 41 combineert ruimte, privacy en praktische voorzieningen met een aantrekkelijke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De combinatie van de uitbouw, vier slaapkamers, wellnessruimte en multifunctionele bijgebouwen maakt dit een woning die veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.