Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Baudevoort 47

5706KL Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Baudevoort 47 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tweekapper met vier slaapkamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin in geliefd Brandevoort Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Brandevoort ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Baudevoort 47. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, 2 badkamers, een garage, 16 zonnepanelen (2023) en een zonnige tuin op het zuiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging: op korte loopafstand van basisschool De Vendelier, meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen die graag in een rustige en veilige woonomgeving wonen. Daarnaast bevinden het NS-station Brandevoort, winkels, natuurgebied de Ecozone en de voorzieningen van Mierlo-Hout zich allemaal op korte afstand. Wonen in Brandevoort Brandevoort staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene opzet en complete voorzieningen. In de wijk vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en een eigen winkelcentrum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met het NS-station Brandevoort op korte afstand reis je eenvoudig richting Eindhoven en Helmond. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en de regio. Indeling Begane grond Via de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s en waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is, bereik je de entree van de woning. De hal is recent opgefrist en geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en het moderne toilet dat in 2025 is vernieuwd en is voorzien van automatische verlichting en ventilatie. De woonkamer heeft een prettige indeling met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in de uitbouw over de volledige breedte van de woning. Deze aanbouw (2010) beschikt over een grote lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en in de uitbouw ligt een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt onder andere over een 6 pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer is er een directe doorgang naar de garage. Garage De garage is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerd plafond, nieuwe dakbedekking en een geïsoleerde garagedeur die via een app of afstandsbediening te bedienen is. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van terras, kunstgras, borders en een pergola met schaduwdoek. Hierdoor is er een fijne plek ontstaan om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: ca. 5,05 x 3,19 m Slaapkamer achterzijde: ca. 2,88 x 4,11 m Slaapkamer: ca. 2,07 x 2,95 m De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de achterste kamers beschikken over rolluiken met draadloze bediening. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder een raam wat ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Wat een plaatje! Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met eigen badkamer ensuite, gerealiseerd in 2021. Fraaie details als stalen zwarte balken in het zicht, dakkapel, houten binnendeuren zorgen voor een luxe sfeer. Verder is er een praktische inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met onder andere een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Verder is er een Velux dakraam met rolluik en extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (Intergas, 2013). Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Duurzaamheid en techniek: De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals: 16 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers Domotica voor onder andere verwarming en zonwering Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2026) Pluspunten: Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper Maar liefst vier slaapkamers Twee badkamers, waarvan één ensuite 16 zonnepanelen (2023) Gerenoveerde garage (2022) Ruime oprit met laadpunt voor elektrische auto Zonnige tuin op het zuiden Kindvriendelijke ligging nabij basisschool De Vendelier en speelveldjes Op loopafstand van station, natuurgebied en winkels Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Brandevoort, met veel leefruimte, moderne voorzieningen en alle dagelijkse faciliteiten dichtbij Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.