Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Boerhaavelaan 7

5707SE Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.523

Fotogalerij

Boerhaavelaan 7 Helmond
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe zonnige tuin, gelegen op loopafstand van het Warandepark, diverse sportaccommodaties en alle voorzieningen in de stad. Op een prachtige locatie tegenover het Warandepark ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een diepe, zonnige achtertuin. Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden en ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen in de stad, scholen en sportaccommodaties. In de presentatie worden enkele impressies getoond ter inspiratie hoede woning er na aanpassingen uit kan zien. Enkele pluspunten van de woning: maar liefst 149 m² woonoppervlak op een perceel van ruim 300 m² grote inpandig bereikbare garage, eventueel bij de woning te betrekken vijf volwaardige slaapkamers praktische kelder op stahoogte ruime, zonnige en privacy biedende achtertuin De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Dankzij het overstek bij de garage is er een prettige overdekte entree. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. De hal is voorzien van een marmeren vloer en de open trapopgang geeft een moderne uitstraling. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder op stahoogte, ideaal als provisieruimte of bijvoorbeeld voor de wijnliefhebber. Daarnaast bevindt zich hier het volledig betegelde hangtoilet met fontein. Woonkamer De L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de grond, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde, bij de keuken en het terras, de eetkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en centraal geplaatst bevindt zich een sfeervolle open haard. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Het grote raam biedt een fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door een uitbouw aan de achterzijde is hier eenvoudig een prachtige ruime leefkeuken met kookeiland te realiseren. Gezien het formaat van de tuin blijft er voldoende tuin over. Garage De inpandig bereikbare garage is een ideale bergruimte en biedt tevens mogelijkheden om deze bij de woning te betrekken. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare roldeur en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de CV-combiketel is hier geplaatst. Eerste verdieping Op de lichte overloop met groot raam bevinden zich drie goede slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. slaapkamer voorzijde ca. 9 m² royale ouderslaapkamer ca. 15 m² met balkon en walk-in closet slaapkamer achterzijde ca. 9 m² met balkon De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte en een laminaatvloer. Hier bevinden zich: een studie- of bergkamer met dakraam (ca. 6 m²) een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met twee dakramen en wastafel Deze slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Tuin De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, met name in de middag en avond. De tuin is ingericht met een ruim terras direct achter de woning met zonneluifel, een gazon en een praktische extra tuinberging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Kortom: een ruime gezinswoning op een mooie locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.