Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Bouvignehof 53

5709NT Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

Bouvignehof 53 Helmond
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met overdekt terras, berging en een fijne ligging aan de rand van de woonwijk Rijpelberg. BIJZONDERHEDEN: - Diverse rolluiken aanwezig; - Vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer en keuken.; - Airco-installaties voor zowel koelen als verwarmen; - Diverse onderhoudsarme duurzame kunststof kozijnen aanwezig met HR++ beglazing; - Woning voorzien van 12 zonnepanelen; - Moderne en fijne afwerking! - Instapklaar! - Fijne ligging aan de rand van de wijk Rijpelberg op slechts 5 minuten afstand van het treinstation; - Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. ALGEMEEN: De woning ligt in een gezinsvriendelijke en groene wijk in Helmond met meer dan voldoende parkeergelegenheid waar de combinatie van rust en bereikbaarheid centraal staat. De buurt biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, Bakelse Bossen en sportclubs allemaal binnen handbereik. De uitstekende verbinding met openbaar vervoer (bushaltes, NS-station) en de nabijheid van uitvalswegen (N270 en N612) maken het een ideale locatie voor zowel het gezinsleven als de werkende professional. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s. Zijentree met toegang tot de hal. Hal met een luxe en modern, volledig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER: Sfeervolle en zeer royale woonkamer met mooie tegelvloer (waaronder vloerverwarming) en gestucte wanden en plafond. Door de grote ramen die aanwezig zijn heeft de woonkamer veel lichtinval en een ruim en open karakter. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en hier bevindt zich de riante woonkeuken. Een grote schuifpui geeft hier toegang tot het overdekte terras en de tuin. KEUKEN: Fraaie en luxe keuken welke is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: • Oven; • Vaatwasser; • Inductiekookplaat; • Quooker; • Amerikaanse koelkast; • Afzuigkap. Er is meer dan voldoende kastruimte en het geheel heeft een duurzame en luxe uitstraling. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenblok waardoor u ok hier veel opbergmogelijkheden heeft. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Twee van de drie kamers zijn voorzien van een airco-installatie, waarmee u eenvoudig het ideale binnenklimaat kunt creëren – zowel in de zomer als in de winter. BADKAMER: De badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met rainshower, een wandcloset, een designradiator, een ruim ligbad en een modern badmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte zolderkamer, voorzien van een groot Velux-dakraam en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. TUIN: Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met een heerlijk overdekt terras; mooie sierbestrating; plantenborders en een erfafscheiding rondom. Het overdekte terras geeft u de mogelijkheid om het gehele jaar te genieten van uw tuin en van het buitenleven!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.