Direct naar de inhoud
Logo van Met Marjolein Makelaardij

Breitnerlaan 10

5702TV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.594

Fotogalerij

Breitnerlaan 10 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel C een mooie kans. De basis en de ruimte zijn er, nu is het aan jou om er jouw thuis van te maken. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim en biedt plek voor een volwaardige vierde slaapkamer. De achtertuin is volledig bestraat en gisitueerd op het zuidwesten. Dit alles gelegen in een kindvriendelijke wijk in Helmond-Noord met diverse gewenste voorzieningen en winkelcentrum de Bus in de nabijheid. INDELING: Begane grond Entree Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer. Woonkamer De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruime leefruimte. Een groot raam biedt prettig daglicht en via de open indeling is er direct contact met de keuken. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van tegels. Keuken De keuken bevindt zich in de aanbouw en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De huidige keukenopstelling is aan vervanging toe, maar de beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling naar eigen wens. Via de loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische opbergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers 1. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,17 x 3,48 m) voorzien houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. 2. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,90 x 3,50 m), eveneens voorzien van houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. 3. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,03 x 2,25 m), eveneens voorzien van houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met dakraam en cv-opstelling. Slaapkamer 4 De ruime zolderkamer met dakkapel biedt volop potentie voor een mooie vierde slaapkamer of werkruimte. Zowel de kamer als de dakkapel vragen om een grondige renovatie, maar vormen een uitstekende basis om extra woonruimte te creëren. Tuin De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen prettig kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering en graag hun eigen woonwensen realiseren. Interesse gewekt? Plan gauw een bezichtiging - Marjolein laat de woning met plezier aan u zien! Bijzonderheden: - Naar eigen wens te moderniseren tussenwoning; - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning; - Uitgebouwde begane grond; - Vier slaapkamers; - Energielabel C, geldig tot 9-2-2036; - Zonnige achtertuin op Zuid-Westen; - CV ketel met leasecontract á € 35,- per maand; - Gelegen aan kindvriendelijk rustige woonstraat met zicht op kanaal en volop groen; - Nabij diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum de Bus; - Per direct beschikbaar; - Ouderdomsclausule wordt van toepassing verklaart. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, lease
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5702

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.