Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Breitnerlaan 40

5702TW Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.816

Fotogalerij

Breitnerlaan 40 Helmond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en moderne eengezinswoning met riant uitgebouwde woonkamer en open keuken gelegen aan een autoluwe laan. Deze woning biedt veel woonplezier door de ruime opzet, gecreëerd door een grote uitbouw van de woonkamer. Met vier slaapkamers, royale keuken en ruime achtertuin is het een heerlijke woning voor het gezinsleven. BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en een toiletruimte. Deze is voorzien van een hangend closet en geheel betegeld in hedendaagse tegelkleurstellingen. Op de vloer ligt een prachtige, lichtkleurige PVC met een warme houtlook. Vanuit de hal betreed je de royale leefruimte. De woning is flink uitgebouwd, waardoor je verrassend veel ruimte ervaart. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Centraal in de woonkamer vind je de keuken, welke geplaatst is in 2022 en voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met een afzonderlijke afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde deel van de woonkamer en is momenteel een zitgedeelte gecreëerd. Dankzij de openslaande deuren is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strakke stucwerk wanden. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook prima worden ingericht als werkkamer. Verder bevindt zich hier een praktische ingebouwde kast en biedt de raampartij zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier is een riante raampartij aanwezig welke zicht biedt op de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en hier biedt de raampartij zicht op de voortuin. Aan de voorzijde vind je de geheel betegelde badkamer in moderne kleurstelling. Deze is uitgerust met een hangend closet, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een brede wastafel met mengkraan, lade en een spiegelkastje erboven. Comfort en gemak staan hier centraal. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot een ruime vierde slaapkamer en een aparte was/CV-ruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met een kunststofkozijn. Onder de schuinte aan de voorkant zijn handige schuifkasten gesitueerd, ideaal voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot een aparte was/Cv-ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De wasruimte heeft een dakraam, bergruimte onder de schuinte en herbergt de Intergas HRE CV ketel, die dateert van 2016. TUIN De fraai aangelegde voortuin beschikt over sierbestrating en borders met beplanting. De achtertuin is voorzien van een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektriciteit en een plat dak. Bovendien is er een achterom via een poort naar een gangetje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 142 m² - Vrijstaande stenen berging van circa 10 m² - Inhoud circa 506 m² - Moderne, uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping met HR+ beglazing en horren - De dakpannen zijn in 2015 gezamenlijk met de hele straat vervangen en vernieuwd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5702

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.