Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Broederwal 63

5708ZT Helmond • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Broederwal 63 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzondere en karaktervolle herenhuis is gelegen op een van de mooiste locaties van Brandevoort, met fraai zicht over een prachtige groenvoorziening. De woning is met haar vier woonlagen en een woonoppervlakte van circa 185 m² verrassend royaal. De begane grond beschikt over een statige zitkamer aan de voorzijde, waar stijl en comfort samenkomen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en voorzien van een verfijnd maatwerkinterieur. Via elegante en suite schuifdeuren, subtiel geïntegreerd in een op maat gemaakte kastwand, is de zitkamer verbonden met de prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Deze vormt het hart van de woning en is ingericht met een moderne keukenopstelling en een royaal kookeiland. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, de ideale plek om in stijl samen te komen en te genieten van lange, sfeervolle diners. Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde een tweede keuken is gerealiseerd. Deze beschikt over openslaande deuren naar het privé dakterras gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers en een ruime badkamer. De derde verdieping biedt eveneens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. De zonnige, privacybiedende tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, wat het geheel compleet maakt. Dit herenhuis, gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Fantastische ligging met vrij zicht op de groenvoorziening, in het hart van Brandevoort met alle relevante voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportfaciliteiten. Station Helmond Brandevoort ligt vlakbij en biedt snelle, directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. INDELING Algemeen Dankzij het volledige isolatiepakket en de HR++ beglazing beschikt de woning over een keurig energielabel A. Daarnaast is de woning uitgerust met een centraal stofzuigsysteem voor extra comfort en gebruiksgemak. In 2022 zijn alle buitendeuren, kozijnen en ramen geschilderd. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in een warme houtlook en voorzien van stijlvolle, hoge plinten. De sfeervolle paneeldeuren, op maat gemaakte radiatorombouwen en de karaktervolle glas-in-loodramen benadrukken het luxe karakter van de woning. De strak stucwerk wanden en het plafond met elegante sierlijsten versterken de verfijnde uitstraling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree Vanuit de entree is er toegang tot de toiletruimte, de trapkast, en de moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Daarnaast biedt de entree toegang tot de ruime woonkeuken, de stijlvolle zitkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van praktische schappen, elektra en de verdeler van de vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van tegels en strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Zitkamer De ruime zitkamer aan de voorzijde van de woning is met oog voor stijl en comfort ingericht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de ruimte prachtig overspoeld met daglicht. De op maat gemaakte inbouwkast met fraaie inbouwspots vormt een elegant en sfeervol detail in de zitkamer. Daarnaast zorgen de schitterende ensuite-deuren, verwerkt in een op maat gemaakte kast, voor een stijlvolle verbinding met de riante woonkeuken. Woonkeuken De royale en moderne woonkeuken (2018) kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en het riante kookeiland. Dit eiland is uitgevoerd met een stijlvol aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een ruime oven (Siemens). De strakke, functionele kastenwand biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast met vershoudlades, een royale vriezer, alsmede een vaatwasser (alle Siemens). Het kookeiland en de kastenwand zijn voorzien van brede softclose-lades en kasten, die volop praktische opbergruimte bieden. Er is voldoende plaats voor een imposante eettafel die uitnodigt tot lang tafelen en gezellig samenzijn. Bovendien is de ruimte voorzien van openslaande deuren en een separate loopdeur, voorzien van een handbedienbare markies. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in marmerlook. Ook op deze verdieping zijn de op maat gemaakte radiatorombouwen aanwezig, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde afwerking. Woonkamer De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt karakter en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan daglicht en prachtig zicht op de groenvoorziening. Deze sfeervolle loungeruimte is ideaal voor ontspannen avonden in een comfortabele setting. Vanuit het zitgedeelte is er directe toegang tot de tweede keuken aan de achterzijde van de woning. Keuken 2 De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, rvs-spoelbak, alsmede een koelkast (Liebherr). De ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Via dubbele openslaande deuren is het privé dakterras bereikbaar. Dakterras Het ruime privé dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en is voorzien van een vlonder-vloer. Tweede verdieping De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook. Overloop De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, een ruime badkamer, alsmede de trapopgang naar de 3e verdieping. Slaapkamer 1 De master bedroom aan de voorzijde van de woning is ruim en heeft een afmeting van maar liefst 5.68 x 3.65 mtr. Deze slaapkamer geniet van volop natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met een afmeting van 4.34 x 3.26 mtr. De twee raampartijen zorgen voor volop daglicht en zijn voorzien van handmatig bedienbare markiezen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruim wastafelmeubel, een vrijhangend wandcloset en een hoekbad met zowel rainshower als handdouche. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een aangename sfeer geeft. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Derde verdieping De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Overloop De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, praktische wasruimte, alsmede de technische ruimte. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.68 x 3.55 mtr. De dakkapel laat natuurlijk licht naar binnen stromen. De kamer beschikt bovendien over een royale, op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerde verlichting. Het net afgewerkte plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.55 x 2.74 meter. Ook deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is ook deze slaapkamer voorzien van een dakkapel en een net afgewerkt plafond met inbouwspots. Wasruimte Deze praktische ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen en een handige uitstortgootsteen. Technische ruimte Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant, 2011) en het warmte-terugwinsysteem (Vasco, 2014). Vliering Via de vlizotrap, toegankelijk vanuit de derde slaapkamer en de overloop, zijn twee afzonderlijke vlieringen bereikbaar. Beide ruimtes bieden volop extra bergruimte en benutten alle aanwezige ruimte in de woning optimaal. Exterieur Tuin De privacybiedende en romantische stadstuin is keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.De tuin is fraai aangelegd met een ruim, bestrate terras en een kunstgazon, wat volop gelegenheid biedt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De borders zijn beplant met een mooie variatie aan groen, aangevuld met een karaktervolle olijfboom. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan met schrobputje, sfeervolle verlichting en diverse elektrapunten. Berging De vrijstaande stenen berging is keurig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van inbouwkasten en elektra. Privé parkeerplaats Via de tuin is, door middel van de brede achterom, de afgesloten binnenplaats bereikbaar. Hier bevindt zich de privéparkeerplaats, genummerd 35. Ligging Fantastische ligging met vrij zicht op de groenvoorziening, in het hart van Brandevoort met alle relevante voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportfaciliteiten. Station Helmond Brandevoort ligt vlakbij en biedt snelle, directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. UITGELICHTE KENMERKEN • Herenhuis verdeeld over vier woonlagen met verrassende leefruimte van 185 m² • Gezinsvriendelijk dankzij het riante woonoppervlak en de praktische indeling • Moderne woonkeuken (2018) voorzien van een riant kookeiland • Maar liefst vier ruime slaapkamers op de tweede en derde verdieping • Voorzien van een ruime badkamer en wateraansluitingen op iedere verdieping • Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Privacy biedende achtertuin én dakterras op het zonnige zuidwesten • Vrij uitzicht op de groenvoorziening • Energielabel A middels volledig isolatiepakket inclusief HR++ -beglazing Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.