Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Brouwhuissedijk 18 A

5704AB Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.680

Fotogalerij

Brouwhuissedijk 18 A Helmond
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust kunt komen, omringd door groen en privacy — maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Aan de Brouwhuissedijk 18a in Helmond vind je precies dat: een oase van rust op een royaal perceel van 604 m², met een ruime garage en verrassend grote slaapkamers. Hier komen comfort, ruimte en ontspanning harmonieus samen. BIJZONDERHEDEN: - Te midden van alle stedelijke voorzieningen heb je hier een eigen paradijselijke tuin, compleet met theehuis, waar jij écht tot rust kunt komen; - Gelegen in het authentieke, dorpse deel van Brouwhuis namelijk “ Oud-Brouwhuis”; - Met een ruime oprit, een carport én een flinke garage kun je hier royaal parkeren; - C.V.-ketel (Remeha) is nog geen jaar oud! - Veel werk- en bergruimte in de keuken; - De woonkamer wordt overgoten in zonlicht door de grote ramen; - Een zeer kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen, sportverenigingen, speelhofjes, etc. Alles in in authentieke dorpse sfeer; - Een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en dorpen met zowel OV als autovervoer door nabijgelegen NS-Stations (Brouwhuis & Helmond Centraal), busverbindingen en uitvalswegen. ALGEMEEN: Wonen in het groene en kindvriendelijke lommerrijke Brouwhuis staat voor comfortabel wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum “Brouwhorst” met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, basis- en middelbare school, speelplekken en station Helmond Brouwhuis. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. De woning biedt een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping (origineel 3) en een ruime zolder met vaste trap met o.a. een ruime 3e slaapkamer met dakkapel. De zonnige tuin, dubbele oprit, garage en de ligging vlak bij de Zuid-Willemsvaart maken dit de ideale gezinswoning. De woning is zowel aan de achterzijde i.v.m. de grote tuin uit te bouwen maar ook aan de rechterzijkant van de woning aangezien daar nog een strook van ca. 4 meter breed is. Natuurlijk onder voorbehoud goedkeuring gemeente. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeer je jouw auto op de ruime oprit, gedeeltelijk overdekt door een carport met toegang tot de garage. Via een verzorgde voortuin loop je richting de voordeur van deze charmante jaren ’70 woning. Je komt de woning binnen in een royale hal, voorzien van een wenteltrapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een aantal kasten. Je treft hier een klassieke afwerking met een houten vloer en gemetselde wanden. WOONKAMER: Via dubbele openslaande en-suite deuren komt u deze behaaglijke woonkamer binnen. Beide deuren zijn voorzien van 8 ruitjes, waardoor de hal meegeniet van de grote hoeveelheid daglicht die de woonkamer binnenkomt door de enorme raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. Je treft hier klassiek stucwerk met dezelfde eikenhouten vloer als de hal. Wij raden je aan even stil te staan bij het uitzicht over de achtertuin: heerlijk genieten van je eigen groene paradijs. KEUKEN: Vanuit de woonkamer komt je in de keuken. Door de schuifdeur die deze ruimtes scheidt kan er optimaal gebruik gemaakt worden van beide kamers. Hier tref je in een enorme hoeveelheid berg- en werkruimte, in een hoekopstelling geplaatst. Het lichte, stenen werkblad en de klassieke, zwarte fronten zorgen voor een tijdloos geheel. Naast dat deze keuken groot genoeg is voor het plaatsen van een eettafel vind je hier ook de volgende (inbouw)apparatuur: - Gasstel; - Koel/vriescombinatie (geen inbouw, blijft wel achter) - Vaatwasser; - Oven; - Afzuigkap; - Spoelbak. BIJKEUKEN & TOILETRUIMTE: In het verlengde van de keuken vind je een portaal dat je toegang geeft tot de achtertuin, het toilet en de bijkeuken. Het toilet is in witte kleur betegeld, met een ingebouwde wasbak, een grote spiegel en een vrijstaand toilet. De bijkeuken is de ideale multifunctionele ruimte. De witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel zijn verwerkt in een praktische open kast, ideaal voor opslag van de huishoudelijke spullen. Ook is hier een grote inbouwkast te vinden, perfect om grotere schoonmaakbenodigdheden of bijvoorbeeld sporttassen in op te bergen. De C.V.-ketel is nog geen jaar oud, dus hier heb je nog jaren plezier van! EERSTE VERDIEPING: Via de wenteltrap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van beneden tot boven is een fraaie verticale boekenkastenwand aangebracht. Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: De master-bedroom is van zeer ruim formaat. Orgineel waren dit 2 slaapkamers. Hier kunt u met gemak uw gewenste meubilair kwijt. De kamer is afgewerkt in een klassieke stijl, zo zijn er plafondbalken in het zicht en is er aan de achterzijde een boog te vinden. De andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer, maar zou natuurlijk als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek gebruikt kunnen worden. Een laminaatvloer en stucwerk zorgen hier voor een strak geheel. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. BADKAMER: De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloeren en wanden zijn betegeld in een lichte kleur met een iets donkerdere sierstrip. Hier vind je een douchecabine, een ligbad, een hangtoilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De overloop van de tweede verdieping fungeert in principe als een berging aangezien je je spullen in de inbouwkasten op kunt bergen. Deze inbouwkasten zijn uitgevoerd over de hele aanloop naar de slaapkamer. Het metselwerk is vanuit de hal via de eerste verdieping doorgetrokken naar de tweede verdieping en creëert zo een samenhangend geheel. Via een loopdeur kom je in de derde slaapkamer met groot dakkapel. Aan de linkerzijde tref je nog een extra berging voor nog meer opslag. SLAAPKAMER: De ruimte in deze slaapkamer wordt optimaal benut door de aanwezigheid van de dakkapel. Hierdoor wordt er flink wat ruimte gewonnen en heb je meer dan genoeg ruimte om het gewenste meubilair voor een tweepersoonsinrichting te plaatsen. De inbouwkasten maken de ruimte af. TUIN: Vanuit het portaal aan de achterzijde van de woning loop je je eigen paradijs binnen. Gemeten vanaf de achtergevel van de woonkamer is deze tuin maar liefst ca. 24 meter diep! Het voorste gedeelte is een mix van bestrating, plantenperken en gras, waardoor er ruimte is voor het plaatsen van uw tuinmeubilair in een ontzettend rustgevende omgeving. Aan de achterzijde – achter de sierlijke poorten – vind je een paradijselijke opstelling van zorgvuldig samengestelde paden, planten, bomen en overige tuinaankledingen. Wat een uitzicht! THEEHUIS: Kom je thuis van een lange dag werken, of wil je gewoonweg ongestoord even genieten van je eigen tuin? Neem dan plaats in het theehuis. Deze stijlvol – in Mediterraanse stijl – betegelde ruimte is voorzien van raampartijen rondom zodat je het rustgevende gevoel dat de achtertuin uitstraalt ook hier perfect ervaart! GARAGE EN SCHUUR: De achterzijde van de oprit wordt overdekt door een carport (ca. 28m2) zodat je je auto beschut kunt parkeren. Aan de rechterzijde vind je de poort naar de achtertuin, maar voorts tref je de garage waar je nog zo’n 33 m2 aan bergruimte vindt. Je kunt deze ruimte natuurlijk gebruiken als garage, maar dit zou ook de ideale hobbyruimte zijn. Hier kan je overigens ook twee auto’s parkeren. In het verlengde van de garage vind je nog een extra schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinkussens en dergelijke spullen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
382 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.