Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Calsstraat 72

5707JV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Calsstraat 72 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante tussenwoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Kijk dan niet verder dan Calsstraat 72 te Helmond. Gelegen te midden van het centrum van Helmond en de karakteristieke dorpskern van Mierlo-Hout voorziet deze woning in alle dagelijks benodigde voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte tussenwoning op fijne locatie op loopafstand van dagelijks voorzieningen zoals een NS-station, supermarkten, eetgelegenheden en sportvoorzieningen; - De zolder kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet voldoende is. Echter kan deze ruimte met kleine aanpassingen worden omgetoverd tot volwaardige slaapkamer; - Aluminium schuifpui verbindt de woonkamer met de zonnige achtertuin die door het ontbreken aan directe achterburen in optimale rust en privacy voorziet; - Zeer kindvriendelijke omgeving met meerdere speelvelden, scholen en kinderopvangcentra & Speeltuin Helmond-West op loopafstand; - Meubels zijn ter overname! ALGEMEEN: Bij aankomst parkeert u uw auto in een van de ruimschoots aanwezige parkeervakken. U komt de woning binnen via de nette voortuin. De hal van de woning biedt toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote bank. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui die de zonnige achtertuin met de woonkamer verbindt. In de achtertuin is over de breedte van de schuifpui een zonneluifel aanwezig. KEUKEN: De open keuken is uitgevoerd met zowel boven- als onderkasten in gebroken wit. Het materiaal van het keukenblad is ook gebruikt voor de achterwand wat de keuken een rustige uitstraling geeft. De keuken voorziet een - 5-pits gaskookplaat; - Combimagnetron; - Hoge koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - Spoelbak. BIJKEUKEN EN PORTAAL: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke ook toegang geeft tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting. Tevens kunt u deze ruimte gebruiken als verlengde van uw keuken voor bijvoorbeeld een vriezer en extra opbergruimte. In het midden van de woonkamer bevindt zich een portaal dat naar de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping leidt. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in het portaal in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn het grootst. Zo telt de master-bedroom maar liefst ca. 14 m²! Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. Door de afmetingen ontlenen de slaapkamers zich niet alleen voor dat doeleinde, maar zouden ze ook als werkkamer, garderobekamer of speelkamer kunnen fungeren. De mogelijkheden zijn eindeloos. BADKAMER: De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In de schuine wand bevindt zich een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Verder is hier een bad/douche combinatie te vinden alsmede een wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de zolder, hier bevindt zich de Remeha combiketel. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer van circa 17 vierkante meter. Daarnaast is er de mogelijkheid om onder de schuine dakdelen extra opbergruimte te creëren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. TUIN: De achtertuin is georiënteerd richting het westen en geniet derhalve voornamelijk van de middag- en avondzon. Het ontbreken aan directe achterburen zorgt voor optimaal genieten en van rust in uw eigen tuin. Verder is er over de volledige breedte van de schuifpui een luifel aanwezig. Achter in de tuin vindt u de stenen berging welke voorzien is van meerdere elektra aansluitingen. Via de achtergelegen brandgang kunt u vanuit uw achtertuin de straat bereiken en vice versa. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.