Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Coendersberglaan 65

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Coendersberglaan 65 Helmond
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Coendersberglaan 65, een prachtige aan de ruime garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning met stijlvolle afwerkingen en prachtige binnenruimten! Voorzien van een fijne op het zuiden gelegen achtertuin in het gewilde en kindvriendelijke woonpark Dierdonk! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning aan een karakteristieke, brede laan in het gewilde woonpark Dierdonk! - Vanwege 4 slaapkamers de ideale gezinswoning, de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping is eenvoudig in tweeën te delen, zoals deze origineel zijn uitgevoerd; - Aanwezigheid van rolluiken ten behoeve van verduistering; - Zeer ruime woonkeuken met riante werkruimte, hoogwaardige apparatuur en genoeg ruimte voor een gezellige dinertafel; - Zeer grote inpandige garage en oprit op eigen terrein waardoor u op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren; - Zuidelijk georiënteerde achtertuin voorzien van veel privacy vanwege de volwassen beplanting; - Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderdagverblijven, speelhofjes en sportverenigingen nabij. ALGEMEEN: Welkom bij deze charmante en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan een mooie, brede laan in het geliefde en kindvriendelijke Dierdonk! Deze woning combineert karakter met comfort en is verrassend ruim, goed onderhouden en perfect voor u en uw gezin vanwege zijn grote ruimte en een fijne leefomgeving. Met verschillende speelhofjes, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid bevindt deze bijzonder ruime woning zich in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Helmond Centraal met intercityverbinding en Station Brouwhuis) die zorgen voor een directe verbinding naar Eindhoven en Deurne. Tevens is Dierdonk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de ruime, hoogwaardig aangelegde oprit bereiken we de charmante entree voorzien van toiletruimte, garderobe en meterkast. De prachtige massief houten vloer loopt stijlvol door in de woonkamer. De open trap en het glas in de deur naar de woonkamer zorgen ervoor dat het natuurlijk daglicht vanuit de achterzijde van de woonkamer mooi de ruime hal binnentreed. WOONKAMER: De royale woonkamer is opvallend breed en beschikt over grote raampartijen met daarbij een schuifpui welke de toegang tot de achtertuin verricht. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, met uitzicht over de fraaie voortuin en oprit door middel van de aanwezigheid van een sfeervolle erker. Deze biedt naast een toenemende inpandige ruimte ook veel natuurlijk daglichtinval! De achterzijde van deze woonkamer is vanwege zijn oppervlakte en ruimtelijkheid perfect te gebruiken als dinerruimte, het plaatsen van een grote dinertafel behoort zeker tot de mogelijkheden. De ruimte van deze woonkamer zal u dan ook beslist doen verrassen en is zeker het bekijken waard! De massief houten vloer loopt door heel de woonkamer en wordt gecombineerd met een strakke wand- en plafondafwerking in de vorm van stucwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer is een airconditioningsunit geplaatst en via de schuifpui heeft u de mogelijkheid het terras van de achtertuin te bereiken. WOONKEUKEN: De uitgebouwde woonkeuken van maar liefst circa 25 m² is het middelpunt van deze prachtige woning. Hier kookt, eet en geniet u tezamen met uw gezin, vrienden en familie. De moderne keukenopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, luxe gasfornuis met oven, een ingebouwde koel-/vriescombinatie en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Ook de woonkeuken beschikt over een airconditioningunit welke kan koelen én verwarmen. Strak stucwerk afgewerkt met verzorgd schilderwerk, nette vloertegels en het natuurstenen werkblad zorgen hier voor een prachtige uitstraling. De vele raampartijen kijken uit over een groene achtertuin en laten veel natuurlijk zonlicht binnen. Aan de overzijde van deze raampartij bereiken we de bijkeuken en in het verlengde de garage. BIJKEUKEN & GARAGE: De toegangsdeur in de ruime woonkeuken verzorgt de toegang tot de praktische bijkeuken van deze ruime woning. Deze bijkeuken biedt extra ruimte voor het plaatsen van een extra koel-/vriescombinatie of het bergen van uw spullen. Tevens fungeert deze bijkeuken als doorloop richting de inpandige garage, deze garage staat in verbinding met de oprit en is ook via de buitenzijde toegankelijk. Via de bijkeuken bereiken we de fijne en ruim opgezette garage, deze is voorzien van fraaie openslaande hardhouten deuren ideaal voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap en/of materialen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), een nette badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en de uitermate praktische en privacy biedende separate toiletruimte. SLAAPKAMER I & II: Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn twee grote slaapkamers gesitueerd. De twee slaapkamers zijn ontzettend ruim en ideaal voor het plaatsen van uw meubilair zoals een groot tweepersoonsbed, garderobekast en/of een bureau. Vanwege de lange wanden en hoge plafonds bieden de slaapkamers talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden, om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over airconditioning. Oorspronkelijk bevinden zich op deze eerste verdieping drie slaapkamers, de originele slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Indien een extra slaapkamer gewenst is, is het plaatsen van een tussenwand een goede en eenvoudige optie om de woning voor u optimaal te laten zijn! BADKAMER: De badkamer is voorzien van tegelwerk in dezelfde stijl als de toiletten. Deze is netjes uitgevoerd en beschikt over neutrale kleurstellingen. Aan sanitair treffen we een ligbad, een douchecabine en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: SLAAPKAMER III & IV: Via de vaste trapopgang op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping, van waaruit u toegang krijgt tot slaapkamers drie en vier, een bergings- en wasruimte. Ook de tweede verdieping van deze bijzonder ruime woning biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de ruimte extra wordt vergroot door de aanwezige dakkapellen. Deze kamers kunnen uiteraard ook uitstekend dienen als hobby- of werkkamer. Voor extra comfort is ook op deze verdieping een airconditioningunit geïnstalleerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte gerealiseerd, voorzien van witgoedaansluitingen, de unit voor mechanische ventilatie en een recent vernieuwde C.V.-ketel (2023). TUIN: De achtertuin van de woning is op het zonnige Zuiden gelegen, deze achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in de woonkeuken en via de schuifpui in de woonkamer. Een combinatie van nette bestrating, plantenborders en het gazon voorzien van kunstgras en bieden u een groene en rustgevende uitstraling. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over uw eigen tuin. De achtertuin is voorzien van nette terreinafscheidingen en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit-Bosch Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.