Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

de Kromme Geer 78

5709ME Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.994

Fotogalerij

de Kromme Geer 78 Helmond
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij tegenover plantsoen gelegen fraai afgewerkt vrijstaand geschakeld uitgebouwd herenhuis met o.a. een grote leefkeuken, 2 moderne badkamers en een royale tuin op het zuiden met achterin een hoogwaardig tuinhuis. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning met veel ruimte zoals een grote leefkeuken en volwaardige 2e etage met masterbedroom en prachtige 2e badkamer; - Ongekend ruime oprit voor maar liefst 3 auto’s naast elkaar; - Energielabel A ; - Kozijnen/ramen boven vernieuwd in kunststof met HR++ beglazing; - v.v. maar liefst 27 zonnepanelen; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Keuken van 2019 en badkamer van eind 2022; ALGEMEEN: Deze fraaie woning is van top tot teen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Daarnaast verrassend ruim en uitstekend gelegen met een tuin van meer dan 20 meter diep op het zuiden en aan de voorzijde met een vrije ligging aan het groen. Kom eens kijken, u zult verrast zijn. Zodra u aankomt bij deze woning valt meteen de extra brede oprit op waardoor met gemak zelfs 3 auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vervolgens gaat u naar de entree van deze fraaie woning en bereikt u de ruime hal. De mooie vloer, die doorloopt naar de rest van de living, is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich verder de toiletruimte met een gemoderniseerde inrichting, een wandcloset en een fontein met daaronder een meubel. De ruimte is voorzien van grote horizontale tegels met daarboven stucwerk. In de hal is tevens een praktische kelderkast onder de trap aanwezig. LIVING: De living is ruim bemeten, met een oppervlakte van bijna 50 m². De grote raampartijen rondom, waaronder een gezellige erker aan de voorzijde met zicht op het groen, zorgen ervoor dat deze woonkamer in het licht baadt. Het fraaie, strak geïntegreerde wandmeubel maakt deze ruimte helemaal af. Een royale opstelling van zowel een zit- als eethoek is natuurlijk geen enkel probleem. De openslaande tuindeuren leiden naar het grote, gezellige terras. TUSSENRUIMTE/WERKRUIMTE: Aansluitend komt u in een tussenruimte, die eventueel ook dienst kan doen als speel- of extra werkhoek. De tussenruimte leidt enerzijds naar de praktische werkkamer en vervolgens naar de inpandige berging. Deze twee ruimtes vormden oorspronkelijk samen de inpandige garage. De werkkamer is voorzien van een vaste kastenwand. LEEFKEUKEN: Terug in de tussenruimte bereikt u achterin de bijzonder gezellige en ruime leefkeuken van ca. 21 m², met veel lichtinval en optimaal contact met de tuin. De prachtige keukeninrichting uit 2019 (in wandopstelling en met kookeiland) is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven, vaatwasser en een Quooker (uit 2023). Zoals u op de foto’s kunt zien, kunt u hier heerlijk tafelen, zelfs met een groot gezelschap. De ruimte beschikt naast vloerverwarming over een airco-unit die niet alleen kan koelen, maar ook kan verwarmen. De openslaande tuindeuren leiden naar het terras. Op dit beschutte terras is het in de zomer heerlijk vertoeven. Temeer er ook een grote zonneluifel (elektrisch bedienbaar) aan de gevel hangt. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal bereikt u via de trapopgang de 1e verdieping. Op de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de vernieuwde eerste badkamer. SLAAPKAMERS: De oorspronkelijke masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een diepe vaste kastenwand over de volledige breedte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide zeer praktisch door het ontbreken van schuine wanden en beide voorzien van rolluiken op zonne-energie. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer in combinatie met werkruimte. Wanneer u dit wegdenkt, kan deze kamer uitstekend dienen als kinderslaapkamer. Voor de afmetingen van de slaapkamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. BADKAMER: Eind 2022 zijn beide badkamers en de separate toiletruimte vernieuwd. De foto’s van deze prachtige badkamer geven u een goed beeld: een fijne, ruime inloopdouche en een fraai badmeubel met twee waskommen en een bijpassende spiegel. TWEEDE VERDIEPING: Deze etage is nog niet zo lang geleden geheel getransformeerd tot een hoogwaardige slaapverdieping met eigen badkamer. De overloop is voorzien van vaste, ingebouwde kasten. Aan uw linkerhand bevindt zich de masterbedroom. Dankzij het grote dakkapel is deze ruimte niet alleen heerlijk ruim, maar geniet u ook van veel natuurlijk licht. De ramen zijn uitgerust met rolluiken. SLAAPKAMER & BADKAMER: Aan de andere zijde bereikt u de prachtige, nieuwe tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste etage. De ruimte is fraai ingedeeld met een ruime inloopdouche aan de achterzijde van de separatiewand en aan de voorzijde een hoogwaardig badmeubel met waskom en bijpassende spiegel. Verder is er nog een wandcloset aanwezig. Om dit vertrek tot een volwaardige ruimte te maken, is hier eveneens een groot dakkapel geplaatst. Daarnaast is er een airco-unit geïnstalleerd, die zowel kan koelen als verwarmen. TUIN: De tuin is kadastraal gezien circa 22 meter diep en heeft achterin een nagenoeg nieuw tuinhuis van 18 m² met glazen schuifpanelen, waardoor dit een fijne extra plek is om bijvoorbeeld te chillen of als overdekt terras te gebruiken. In dit tuinhuis bevindt zich een wand met een deur naar extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.