Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Dorpsstraat 108

5708GK Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Dorpsstraat 108 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met moderne luxe en verrassend veel ruimte – een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in het hart van Stiphout Aan de geliefde Dorpsstraat, in het centrum van Stiphout, staat deze karakteristieke en instapklare jaren ’30 woning op een royaal perceel met een diepe, zonnige achtertuin. Deze woning combineert authentieke elementen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en hedendaags wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij sfeer en karakter behouden zijn gebleven. Denk aan een compleet vernieuwde woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, vernieuwde installaties én de toevoeging van een badkamer op de verdieping. Met onder andere een riante leefruimte, multifunctionele kamers en een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning op een gewilde locatie nabij natuur, winkels, ziekenhuis, treinstation en uitvalswegen richting Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de overdekte entree. Het portaal is stijlvol met de originele jaren ’30 tegelvloer en geeft toegang tot de hal. De hal ademt direct karakter dankzij de authentieke tegelvloer, lambrisering en de fraaie trapopgang. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast (2020/2021) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en van hoge afwerking voorzien. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een prachtige visgraat parketvloer. Het strakke stucplafond met inbouwspots en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en warme leefruimte. Aan de achterzijde verbinden de aluminium tuindeuren (met HR++ glas) de woonkamer naadloos met de tuin. De open keuken (2019) is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en heeft een directe verbinding met de kelder, ideaal voor provisie. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin, het toilet, de wasruimte en de multifunctionele opkamer. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd met een hangend closet en moderne afwerking. De voormalige badkamer heeft een nieuwe bestemming als wasruimte gekregen en is recent (2025/2026) volledig betegeld en ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. Deze ruimte is bovendien geschikt om, met een kleine aanpassing, als extra badkamer te gebruiken. EERSTE VERDIEPING De overloop met fraaie balustrade biedt toegang tot twee slaapkamers en de nieuwe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal (13.5 m²) en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer heeft veel lichtinval en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een oppervlakte van 8.5 m² ideaal als volwaardige eenpersoons slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is in recente jaren gerealiseerd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en strak stucwerk. De extra multifunctionele ruimte / opkamer boven de achterbouw is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als speelkamer, maar is ook een waardevolle toevoeging voor thuiswerken. De aansluitmogelijkheid voor de wasmachine is aanwezig en in de bergkast is de gehuurde cv ketel aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vernieuwde vaste trap en momenteel ingericht als één grote open ruimte en in gebruik als slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, sportruimte of hobbykamer. Dankzij de indeling en het formaat is het mogelijk om hier eenvoudig twee volwaardige kamers te realiseren. TUIN - Buitenleven – diepe zonnige tuin met volop privacy De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten en een royale diepte biedt deze tuin de hele dag zon én volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een achterom, buitenverlichting en elektra-aansluitingen. Berging Achter de aanbouw bevindt zich een ruime stenen berging met zadeldak en een extra vliering. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag en is voorzien van elektra. De ruimte tussen het woonhuis en de berging is overkapt en daardoor ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning • Gelegen op een royaal perceel in het centrum van Stiphout • Woonkamer volledig vernieuwd met betonnen vloer, vloerverwarming en visgraat parket • Aluminium tuindeuren met HR++ glas • Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 3 kozijnen) • Moderne keuken (2019) met luxe apparatuur (o.a. Boretti fornuis) • Geheel nieuwe badkamer op verdieping • Geheel vernieuwd toilet en aparte wasruimte op de begane grond • Elektra en meterkast volledig vernieuwd (2020/2021) • Gehuurde cv-ketel (ATAG, 2022, € 29,40 per maand) via Kempkens • Gehele woning voorzien van stucwerk en parketvloeren op verdiepingen • Multifunctionele extra kamer op de verdieping (werk-/speelkamer) • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Centrale ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven Een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een toplocatie Dorpsstraat 108 is een woning waar sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. De combinatie van authentieke details, hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime indeling maakt dit een uniek thuis. Benieuwd naar de ruimte en sfeer? Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
268 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.