Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Dortmunderkade 6

5705KV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Dortmunderkade 6 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dortmunderkade 6, een modern en uitstekend onderhouden hoekappartement gelegen in het gewilde appartementencomplex Doeverode. Met een royaal woonoppervlak van 122 m², een balkon van circa 19 m², eigen parkeerplaats én berging, biedt dit appartement een combinatie van comfort, luxe en een heerlijke ligging aan het water. Hier woont u energiezuinig en gelijkvloers in een rustige, groene omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, winkels en eetgelegenheden, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Helmond, de Cacaofabriek en het NS-station zich op korte afstand bevinden – zo geniet u van het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Bouwjaar: 2010 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak) - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Verwarming via cv-installatie Agpo Ferroli (bouwjaar 2019) - WTW-installatie aanwezig - Airconditioning aanwezig - VvE-bijdrage: € 176,93,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats) - Eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein INDELING BEGANE GROND Parkeerplaats en berging Op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van ca. 4 m²: ideaal voor het stallen van twee fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING Centrale entree Bij aankomst betreedt u het nette complex via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. 2E VERDIEPING Entree & hal Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de inpandige berging, waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel (2019) aantreft – een praktische en goed ingedeelde ruimte die extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast is vanuit de hal het separate toilet bereikbaar, voorzien van een hangend closet en fonteintje, uitgevoerd in een moderne stijl die aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 50 m²) De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer beschikt bovendien over een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Balkon Via dubbele openslaande deuren bereikt u het ruime balkon van circa 19 m², gelegen op het noordoosten. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en van de ochtendzon met een kop koffie of juist van de schaduw op warme zomerdagen. De open keuken (2016) staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een Quooker. Een stijlvolle en functionele ruimte voor wie graag kookt en gezelligheid combineert. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide zorgen voor optimaal wooncomfort. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) is ruim van opzet en voorzien van een walk-in-closet met directe toegang tot de badkamer – een luxe en praktische indeling die het dagelijks gemak vergroot. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens ruim opgezet en leent zich perfect als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wandmeubel met wastafel en een designradiator. De toegang via de inloopkast geeft deze ruimte een extra luxe uitstraling. ALGEMEEN Dit luxe uitgevoerde appartement aan de Dortmunderkade 6 biedt alles wat u zoekt in comfortabel en toekomstgericht wonen: ruimte, licht, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. De combinatie van het royale balkon, de eigen parkeerplaats, het moderne afwerkingsniveau en de ligging in het gewilde complex Doeverode maakt dit een plek waar u zó kunt intrekken. Interesse? Bent u nieuwsgierig geworden naar dit ruime en instapklare appartement aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5705

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.